Trong quý II/2026, Hà Nội có hơn 5.300 căn hộ được đưa ra thị trường, nhưng hơn 60% thuộc phân khúc hạng A. Nguồn cung nghiêng về phân khúc cao cấp, trong khi giá nhà ngày càng cao đang thu hẹp cơ hội sở hữu nhà của nhiều người lao động. Vì vậy, phát triển NƠXH và nhà ở cho thuê đang được Hà Nội đẩy mạnh, nhằm mở rộng những lựa chọn phù hợp hơn với khả năng chi trả và nhu cầu ở thực của người dân.
Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê vào Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030. Đây sẽ là cơ sở để các địa phương đưa nhiệm vụ phát triển nhà ở cho thuê vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Nhiều địa phương đang đẩy nhanh thủ tục, giải phóng mặt bằng và thi công các dự án nhà ở xã hội nhằm hoàn thành chỉ tiêu năm 2026. Tuy nhiên, yêu cầu đặt ra không chỉ là tăng số lượng căn hộ mà còn phải bảo đảm mức giá, vị trí và khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp.
Nhu cầu an cư tại Hà Nội ngày càng lớn, trong khi quỹ nhà dành cho các nhóm đối tượng còn hạn chế. Bài toán đặt ra là làm sao để chính sách nhà ở đến đúng người, đúng nhu cầu và thực sự tạo cơ hội an cư.
Một căn nhà để sở hữu, một nơi ở để thuê phù hợp khả năng chi trả, hay một chỗ ở mới ổn định khi phải nhường đất cho các dự án phát triển, đó là nhu cầu hiện hữu và chính đáng của người dân. Từ thực tế đó, Hà Nội đang định hướng phát triển đồng thời nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà tái định cư gắn nguồn cung với từng nhóm nhu cầu cụ thể.
UBND xã Chương Dương đã phối hợp với Công an xã, các thôn và đơn vị liên quan tổ chức tổng kiểm tra, rà soát các công trình, nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh có dấu hiệu vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng và an toàn PCCC. Qua rà soát, địa phương phát hiện 63 trường hợp công trình vi phạm.
Kết nối ba kênh vốn và nghiên cứu mã hóa bất động sản là hai đề xuất quan trọng được các chuyên gia chia sẻ tại Hội thảo “Tháo gỡ điểm nghẽn - Khơi thông nguồn lực - Thúc đẩy tăng trưởng”, do Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán Việt Nam phối hợp với Hệ sinh thái truyền thông tài chính Người Quan Sát tổ chức.
Sáng 22/10, Quốc hội nghe trình bày tờ trình và báo cáo thẩm tra ba dự án luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Trong đó, Chính phủ đề xuất bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do HĐND cấp tỉnh quyết định 3 năm một lần, trên cơ sở các nguyên tắc công khai, minh bạch, khách quan và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
Tại cuộc họp về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư giai đoạn 2026–2030, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chỉ rõ, nhiều dự án nhà ở xã hội triển khai còn chậm, trong khi nguồn nhà phục vụ tái định cư chưa đáp ứng yêu cầu thực tế.
Thủ tướng Chính phủ cho biết, quan điểm của Bộ Chính trị, của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Chính phủ là phải điều tiết, kiểm soát được giá đối với phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê, tạo điều kiện để người thu nhập thấp, người lao động có khả năng tiếp cận nhà ở.
Công khai, minh bạch thông tin quy hoạch không chỉ bảo đảm quyền được biết, được tham gia của người dân mà còn là khâu quan trọng để nâng cao chất lượng quy hoạch, tạo đồng thuận và nhận diện sớm những vấn đề có thể phát sinh khi triển khai dự án.
