Rà soát kỹ đối tượng được miễn thuế đất nông nghiệp
Chính trịCác đại biểu Quốc hội đề xuất rà soát lại các đối tượng được miễn thuế đất để bảo đảm công bằng và đúng mục tiêu.
Dự thảo Nghị quyết quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi có thể giúp tăng nguồn lực và hiệu lực quản lý về đất đai.
Sáng 12/6, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội Nguyễn Lan Hương chủ trì Hội nghị phản biện xã hội đối với Dự thảo nghị quyết của HĐND thành phố quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi ở tuyến sông có đê trên địa bàn thành phố và Dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố thông qua kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021-2025) thành phố Hà Nội.
Nêu quan điểm tại hội nghị, hầu hết ý kiến đều khẳng định tính cần thiết phải ban hành hai Nghị quyết này. Tuy nhiên, nhiều ý kiến cũng chỉ ra một số quy định cần xem xét, cân nhắc như việc quy định diện tích xây dựng công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp tối đa 10m2, 20m2, 30m2 là quá nhỏ, không phù hợp với việc chủ đầu tư lưu chứa sản phẩm nông nghiệp khi thu hoạch, chế biến và cần tăng diện tích xây dựng công trình cho phù hợp với thực tiễn. Mặt khác, việc cấp phép cần đơn giản hơn, tạo điều kiện cho người dân triển khai dự án.
Kết luận hội nghị, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố cho rằng, Dự thảo Nghị quyết quy định hình thức sử dụng, khai thác quỹ đất nông nghiệp tại bãi sông, bãi nổi là nhằm tăng nguồn lực về đất đai. Bởi Hà Nội phải là xanh, văn hiến, văn minh, hiện đại ngay cả từ việc sử dụng quỹ đất này.
Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố cũng đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục chắt lọc các ý kiến, cập nhật các văn bản mới, đánh giá toàn diện thực trạng quản lý sử dụng đất trong thời gian qua để có điều chỉnh hợp lý.
Về Dự thảo Nghị quyết kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021-2025), đây là việc làm cần thiết theo đúng quy định pháp luật và tạo nền móng để thành phố tiếp tục xây dựng kế hoạch sử dụng đất trong 5 năm tới và thời gian tiếp theo. Chủ tịch MTTQ Việt Nam thành phố Nguyễn Lan Hương nhấn mạnh việc hoàn thiện kế hoạch sử dụng đất sẽ giúp thành phố kiểm soát chặt chẽ hơn việc sử dụng đất, nâng cao hiệu lực quản lý đất đai, cập nhật được việc sử dụng đất đai hằng năm vào kế hoạch 5 năm.
Các đại biểu Quốc hội đề xuất rà soát lại các đối tượng được miễn thuế đất để bảo đảm công bằng và đúng mục tiêu.
UBND thành phố vừa yêu cầu các quận, huyện, thị xã tăng cường quản lý chặt chẽ đất công, đất nông nghiệp và đất bãi ngoài bãi sông.
Hàng trăm mét vuông hồ, đất nông nghiệp đang tiếp tục bị san lấp nằm giáp khu đất dịch vụ xã Lại Yên, huyện Hoài Đức để tạo mặt bằng kinh doanh vật liệu xây dựng.
Xử lý quyết liệt, triệt để thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự với hành vi tiếp tay cho vi phạm xây dựng trên đất nông nghiệp sẽ là biện pháp hiệu quả trong công tác quản lý đất đai thời điểm này.
Việc tự ý xây dựng nhà ở hoặc công trình trên đất nông nghiệp không được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng là vi phạm pháp luật.
Từ khoá
Chuẩn hóa và kết nối dữ liệu quy hoạch, pháp lý, giao dịch được xem là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Khi thông tin được xác thực và cập nhật đồng bộ, người dân có thêm cơ sở kiểm chứng tài sản trước khi giao dịch, còn doanh nghiệp thuận lợi hơn trong định giá và phân tích thị trường.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hạ nhiệt rõ rệt khi giá đất đấu giá và đất nền vùng ven giảm mạnh, qua đó loại bỏ tình trạng thổi giá và đưa thị trường về mức minh bạch, sát với giá trị thực hơn. Qua đó, mở ra cơ hội tiếp cận tài sản thực tế cho người mua có nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, đất nền ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá tại nhiều khu vực đã giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi giao dịch chậm lại.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.