Nằm giữa những khu đô thị hiện đại, không khó để bắt gặp những khu đất bỏ hoang hoặc hạ tầng dang dở gây mất mỹ quan đô thị và lãng phí tài nguyên đất đai. Phần lớn trong số này chính là những dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai. Để đảm bảo khai thác hiệu quả, những dự án này cũng đã được TP Hà Nội rà soát, công bố và yêu cầu đưa đất vào sử dụng.
Theo Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, khu vực Gia Lâm - Long Biên được xác định là cực động lực Cửa ngõ và Thương mại dịch vụ của Hà Nội. Với lợi thế hạ tầng kết nối liên vùng, quỹ đất phát triển và các khu đô thị hiện đại, khu vực này đang từng bước hiện thực hóa vai trò cửa ngõ giao thương phía Đông của Thủ đô.
Dù nguồn cung các dự án nhà ở cao tầng, khu đô thị hiện đại hiện nay được đánh giá là khá dồi dào, tuy nhiên giá của những bất động sản này vẫn chưa có dấu hiệu "hạ nhiệt".
Xu hướng dịch chuyển nơi ở sang các vùng ven đô thị ngày càng phổ biến và được nhiều người dân lựa chọn bởi lợi thế về quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và các tiện ích được đầu tư đồng bộ.
