Khu NƠXH Kim Chung cho thuê sai mục đích

Khu nhà ở công nhân này được xây trên diện tích 20 ha, gồm 28 tòa nhà, trong đó có 24 tòa cao 5 tầng và 4 tòa cao 15 tầng.

Từ năm 2007, nơi đây được UBND thành phố Hà Nội giao Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý, khai thác, vận hành. Tổng diện tích tầng một được giao quản lý và cho thuê là hơn 16.000 m2. Thế nhưng, công ty đã tự ý chuyển đổi công năng khoảng 10 nghìn m2 tầng một để cho thuê trái phép. Đến giữa năm 2024, khi Thanh tra Thành phố vào cuộc, hàng chục điểm kinh doanh đã phải thực hiện cưỡng chế thu hồi.

Đến thời điểm này, khi những vi phạm bị phanh phui, các cửa hàng dịch vụ tại đây đã đóng cửa, ngừng kinh doanh.

Theo kết luận của Thanh tra Thành phố, từ năm 2010 đến hết 2019, công ty đã tự chuyển đổi công năng theo thiết kế là nhà để xe, phòng kỹ thuật điện, nước, sảnh chính để cho thuê 56 điểm (khoảng 10.000 m2) kinh doanh dịch vụ.

Hợp đồng cho thuê có thời hạn ba năm, giá 33.000 đồng/m²/tháng. Khi hết hợp đồng, Công ty không báo cáo UBND Thành phố để tổ chức đấu giá quyền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ mà tiếp tục ký cho thuê theo giá cũ đến năm 2019. Ngoài ra, còn có 6 đơn vị sử dụng các phần diện tích tầng một, nhưng không có hợp đồng thuê.

Từ năm 2017 đến tháng 4/2024, đơn vị quản lý không có biện pháp thu hồi số tiền nợ trong thời hạn hợp đồng, không có biện pháp thu hồi diện tích đã cho thuê, vẫn để bên thuê sử dụng dẫn đến nợ phát sinh ngoài hợp đồng thuê hơn 8 tỷ đồng, làm thất thu ngân sách Nhà nước và không có khả năng thu hồi.

Luật sư Nguyễn Xuân Phương - Giám đốc công ty Luật TNHH Thường tín phát - cho biết: “Kết luận của Thanh tra Thành phố Hà Nội đã chỉ rõ sai phạm trong việc quản lý sử dụng tài sản nhà nước tại khu nhà này. Theo quy định pháp luật hiện hành, hành vi trên có dấu hiện của tội vi phạm quy định quản lý và sử dụng tài sản nhà nước, gây ra hậu quả nghiêm trọng. Những hành vi trên cần được xử lý nghiêm để đảm bảo tính răn đe”.

Trước những vi phạm nghiêm trọng nêu trên, tháng 8/2024, Thanh tra Thành phố đã chuyển hồ sơ vi phạm đến Cơ quan An ninh điều tra, Công an Hà Nội để điều tra theo thẩm quyền. Có thể nói, những vi phạm ở Khu nhà ở xã hội dành cho công nhân thuê tại xã Kim Chung đã diễn ra trong thời gian dài gần chục năm, nhưng không được phát hiện, cho thấy những kẽ hở trong quản lý, khai thác tài sản công.

Ông Trần Huy Ánh - Hội kiến trúc sư Hà Nội - cho biết: “Chúng ta biết rằng, những đơn vị đang làm chủ quản lý các dự án như vậy phải chịu trách nhiệm đối với tài chính công. Nếu như các tổ chức đó không quản lý được thì phải thu hồi đấu giá lại với một giá trị khác. Chúng ta phải lượng hóa tài chính, đồng thời giao trách nhiệm cho đơn vị quản lý và chịu trách nhiệm tài chính thì sẽ khác hơn”.

Vi phạm của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã rõ ràng. Song, trách nhiệm quản lý Nhà nước của Sở Xây dựng và huyện Đông Anh cũng cần được xem xét vì đã thiếu kiểm tra, giám sát chặt chẽ để ngăn chặn kịp thời những vi phạm tại đây.