Khu tập thể Trung Tự, Hào Nam sắp được cải tạo

Theo Đề án cải tạo chung cư cũ của Hà Nội giai đoạn 2025 - 2030, trong số 10 chung cư cũ cần ưu tiên cải tạo thì có đến 3 khu trên địa bàn quận Đống Đa. Quận Đống Đa là địa bàn có số lượng chung cư cũ nhiều nhất của Thủ đô, đa phần chung cư đều được xây dựng từ những năm 1960 - 1970 và đang đều xuống cấp.

Theo đồ án, 30 tòa nhà chung cư cũ của khu tập thể Trung Tự sẽ được tái thiết thành 2 tòa nhà cao 25 tầng và 45 tầng. Các công trình công cộng, trường học, trụ sở, cơ quan được giữ lại. Tương tự, khu tập thể Hào Nam được xây dựng lại cao 32 tầng, công trình dịch vụ thương mại cao 28 tầng.

Ông Hà Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa cho biết: "Tất cả các khu chung cư cũ sau khi được cải tạo phải đáp ứng được số lượng căn hộ tái định cư của cư dân, sau khi đáp ứng nhu cầu tái định cư, chúng ta mới có thể đưa ra con số mong muốn về số tầng quy hoạch của khu chung cư sao cho phù hợp với nhu cầu và được tính toán một cách khoa học, chặt chẽ".

Đa phần người dân tham dự cuộc họp đều mong các dự án tái thiết đô thị sớm triển khai để nâng cao chất lượng sống. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều băn khoăn về hệ số đền bù, vị trí tái định cư, thời gian tạm cư và diện tích dành cho mục đích thương mại.

Anh Đào Bá Long - Nhà D2, Khu tập thể Trung Tự - cho biết: “Tôi hy vọng về diện tích nhà ở tái định cư, thời gian quy ước tái định cư và quy định xây trong bao nhiêu năm sẽ chính xác một chút".

Ông Phạm Sỹ Chương - Nhà D1, Khu tập thể Trung Tự - cho hay: “Khu tập thể Trung Tự rộng, muốn đưa dân cư về đây ở thì hai tòa nhà cao tầng hiện có diện tích rất hẹp. Thứ hai, chúng tôi cũng có thắc mắc về hệ thống cơ sở lý luận sử dụng hệ số 2,0 - 1,5 của đề án này".

Giảm mật độ xây dựng, tăng chiều cao công trình, dành diện tích cho hệ thống hạ tầng đô thị và giao thông, thương mại dịch vụ nhưng không được tăng số lượng dân cư, gây quá tải hạ tầng - đây là bài toán khó cho quy hoạch, đòi hỏi phải cân bằng được lợi ích giữa Nhà nước - người dân - nhà đầu tư.

Ông Hà Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa cho biết: "Trong bước lựa chọn nhà đầu tư, các bước như quy trình tiến độ dự án, công tác tạm cư, công tác tái định cư sẽ được tính toán chi tiết, công khai để làm cơ sở đánh giá năng lực hiệu quả của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, thành phố đã có nhiều chính sách khuyến khích các doanh nghiệp trong dự án cải tạo chung cư cũ".

Ông Nguyễn Hữu Vượng - Nhà D5, Khu tập thể Trung Tự - cho biết: “Những lần lấy ý kiến trước đây, các hộ tầng một đều phản đối gay gắt, cuối cùng không thực hiện được. Theo tôi, có những việc thành phố cần chủ động quyết, đảm bảo quyền lợi chính đáng của dân thì làm ngay, không thể để bao người dân phải chờ đợi mãi nữa”.

UBND quận Đống Đa sẽ tiếp thu mọi ý kiến đóng góp của người dân trong 30 ngày. Sau đó, các đồ án quy hoạch dự kiến được trình UBND thành phố phê duyệt trong tháng 5, làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo.