Thị trường văn phòng Hà Nội bước vào giai đoạn tái cân bằng; đến quý III, tổng nguồn cung khoảng 2,3 triệu m² sàn từ gần 190 tòa nhà. Nhu cầu cải thiện, xu hướng doanh nghiệp mua thay thuê tăng, theo Savills.
Giá thuê duy trì ổn định, trong khi công suất sử dụng cải thiện nhẹ lên khoảng 85%, chủ yếu nhờ khả năng lấp đầy tốt tại các dự án mới. Nhu cầu thuê tập trung ở nhóm doanh nghiệp dịch chuyển văn phòng nhằm tối ưu chi phí và nâng cấp không gian làm việc, đặc biệt tại khu nội thành và phía Tây Hà Nội. Đáng chú ý, một bộ phận doanh nghiệp bắt đầu cân nhắc sở hữu văn phòng thay vì thuê dài hạn.
Đây thường là các doanh nghiệp đã tích lũy đủ lâu, có dòng tiền ổn định, ưu tiên văn phòng hạng A với tiêu chuẩn kỹ thuật cao và khả năng khai thác linh hoạt. Savills cho biết, văn phòng hạng A tại Hà Nội có tỷ lệ trống thấp, khả năng giữ giá và thanh khoản tốt trong trung - dài hạn.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, việc sở hữu văn phòng được xem là giải pháp giúp doanh nghiệp chủ động không gian, giảm áp lực chi phí thuê và tạo nền tảng phát triển bền vững.
Thị trường bất động sản văn phòng đang duy trì nền tảng ổn định và chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới, khi hàng loạt dự án tái khởi động tại Hà Nội và nguồn cung mở rộng mạnh mẽ ở TP. Hồ Chí Minh.
Những văn phòng di động ở Hà Nội không chỉ là chỗ làm việc mà còn là nơi kết nối, tái tạo năng lượng và nuôi dưỡng cảm hứng mỗi ngày.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
