Hơn 98ha đất quy hoạch xây công viên bị bỏ hoang
Tin tứcDự án công viên Văn hóa – Vui chơi giải trí, Thể thao quận Hà Đông bị bỏ hoang nhiều năm nay, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề tại dự án Khu đô thị Lideco (xã Hoài Đức) bị bỏ hoang lãng phí hơn 10 năm nay.
Khu đô thị Lideco được khởi công xây dựng vào năm 2007, dự án do công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư với quy mô hơn 38 ha; tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng gồm 648 căn biệt thự, nhà vườn và 136 căn liền kề được thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Hiện chỉ có một số ít hộ dân đã nhận nhà về ở.
Còn lại, hàng trăm căn biệt thự, liền kề đã xây xong phần thô, nhưng sau nhiều năm không được hoàn thiện và đưa vào sử dụng đã xuống cấp; nhiều nơi trong khuôn viên cỏ mọc kín lối, trở nên hoang hóa.
Nhà hoàn thiện xen kẽ với các tòa nhà xây dang dở tạo nên sự chắp vá, mất mỹ quan đô thị.
Dự án công viên Văn hóa – Vui chơi giải trí, Thể thao quận Hà Đông bị bỏ hoang nhiều năm nay, gây lãng phí tài nguyên đất đai.
Khu đất tại 161 Yên Phụ (phường Tây Hồ) được sử dụng để xây dựng khu cây xanh, kết hợp sân thể thao và công trình dịch vụ công cộng nhưng vẫn bị bỏ hoang hơn 10 năm nay.
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
Du lịch phục hồi đang tạo thêm dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn. Tuy nhiên, thị trường cũng bước vào giai đoạn cạnh tranh cao hơn khi nguồn cung mới liên tục gia nhập. Với nhà đầu tư, việc phát triển dự án không chỉ là gia tăng về số lượng mà là khả năng khai thác thực tế và hiệu quả của tài sản sau khi đưa vào vận hành.
Thay vì chỉ kỳ vọng vào mức tăng giá trong tương lai, người mua bất động sản đang quan tâm nhiều hơn đến khả năng sử dụng, cho thuê và khai thác tài sản. Đây được xem là một trong những thay đổi đáng chú ý trong hành vi đầu tư khi thị trường ngày càng đề cao giá trị thực.
Trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao gây áp lực lên các dự án độc lập nhỏ lẻ, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam chứng kiến sự trỗi dậy của các tổ hợp đa chức năng. Báo cáo tại hội nghị MTE Hà Nội 2026 do Savills tổ chức cho thấy các hệ sinh thái đa dạng gồm lưu trú, giải trí và thương mại đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền đầu tư.