Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân cần cẩn trọng trước các thông tin chào mời hay lời chào mời mua nhà ở xã hội của các sàn giao dịch hay môi giới.
Những tiêu cực trong mua bán nhà ở xã hội mà Thủ tướng nhắc tới trong thời gian qua là có thật và đã gây không ít bức xúc trong dư luận. Một trong những vấn đề tiêu cực đó chính là việc có những đối tượng môi giới lợi dụng chính sách ưu đãi mua nhà ở xã hội để trục lợi.
Chi thêm khoảng 700 triệu đồng hay đặt cọc trước 500 triệu đồng là chắc tay có một suất ngoại giao được chọn căn - đây là những thông tin đang được rao trên các sàn bất động sản hoặc các môi giới bất động sản mời chào người dân có nhu cầu. Khi nguồn cung nhà ở xã hội tăng lên cùng với nhu cầu cao, nhiều người dân háo hức tìm hiểu thủ tục đăng ký mua căn hộ, lợi dụng việc này, nhiều “cò đất” ra giá khoản phí “lót tay” lên đến hàng trăm triệu, thậm chí cả tỷ đồng với những lời hứa hẹn chắc chắn có một suất nhà ở xã hội mà không cần đến việc có đủ tiêu chuẩn hay không.
Chỉ cần một cuộc gọi với môi giới, người dân đã có những lời mời chào hấp dẫn với cơ hội chắc chắn có một suất nhà ở xã hội tại dự án Rice City Long Châu (phường Thượng Thanh, quận Long Biên). Người này cho biết, lấy được các suất ngoại giao từ chủ đầu tư nên người mua chỉ cần trả thêm khoảng gần 1 tỷ đồng cho một căn nhà.
Khi khách hàng băn khoăn về điều kiện được mua nhà, ví dụ như mức thu nhập, môi giới cho biết, không ai kiểm chứng mức thu nhập đó, kể cả ở mức 100 triệu/tháng.
Và sau những lời mời chào, đã có những khách hàng chuyển tiền với mức 500 triệu đồng hoặc mức giữ chỗ là 50 triệu đồng cho một căn nhà ở xã hội.
Chia sẻ với phóng viên, đại diện chủ đầu tư dự án Rice City Long Châu, đại diện Liên danh Công ty Him Lam Thủ đô và BIC Việt Nam cho biết, nhiều môi giới viên, sàn giao dịch đã giả mạo liên kết với Công ty nhằm trục lợi chính sách. Điều này gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hình ảnh thương hiệu của doanh nghiệp và có thể khiến nhiều người dân “tiền mất, tật mang”. Đơn vị này đã đăng tải thông tin để khuyến cáo với khách hành, báo cáo cơ quan quản lý và đơn vị chức năng về những hành vi giả mạo Công ty để thu lời bất chính.
Ông Bùi Duy Thanh, Trưởng phòng Kinh doanh Công ty Cổ phần BIC Việt Nam cho biết: “Dự kiến, vào quý II/2025, liên danh chủ đầu tư Công ty Him Lam Thủ đô và BIC Việt Nam sẽ tổ chức những buổi tư vấn, hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ và quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án Rice City Long Châu. Các hoạt động này đều được doanh nghiệp thực hiện miễn phí”.
Còn tại dự án nhà ở xã hội Mê Linh Garden City tại xã Kim Hoa (huyện Mê Linh), thậm chí có một số cá nhân túc trực ngay trước cửa công trình và tự nhận là người của chủ đầu tư để rao bán, thu tiền chệnh lệch. Trong khi đến giờ này, chủ đầu tư mới đang ở bước xin ý kiến cơ quan Nhà nước về giá bán, chưa tiếp nhận hồ sơ và đặc biệt không liên kết hay ủy quyền cho bất cứ sàn giao dịch hay môi giới nào.
Trước tình trạng này, Sở Xây dựng Hà Nội đã khuyến cáo người dân cẩn trọng trước các thông tin chào mời hay lời chào mời mua nhà này. Theo Sở Xây dựng Hà Nội, các quy định pháp luật hiện nay về thủ tục, điều kiện mua nhà ở xã hội đã rất rõ ràng. Quá trình bốc thăm suất mua tại các dự án cũng được tiến hành chặt chẽ, để đảm bảo công khai, minh bạch. Những hành vi rao bán suất ngoại giao, suất nội bộ không được pháp luật cho phép.
Trước các chiêu trò của các sàn giao dịch hay môi giới, nhiều ý kiến cho rằng, cơ quan quản lý Nhà nước cần công khai danh sách những người được duyệt mua nhà xã hội để đảm bảo minh bạch, công bằng, đúng đối tượng. Cơ quan quản lý cũng cần tăng cường hoạt động kiểm tra, giám sát với các sàn giao dịch, môi giới vi phạm để ngăn chặn tiêu cực. Về phía chủ đầu tư, họ cần chủ động tiếp nhận, xử lý thông tin phản ánh của người dân về những tiêu cực để kịp thời hướng dẫn xử lý.
Nhà ở xã hội là một chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước ta giúp cho người thu nhập thấp có nơi ăn chốn ở ổn định. Tuy nhiên, thời gian vừa qua, một số đối tượng đã lợi dụng sự khan hiếm của nguồn cung này và sự thiếu hiểu biết của người dân để đưa ra các chiêu trò ăn chặn tiền của người dân. Trước thực tế này, cơ quan quản lý Nhà nước đã đưa ra khuyến cáo tất cả các dự án nhà ở xã hội cũng như quy trình thẩm định hồ sơ đều được công khai niêm yết website của Sở Xây dựng Hà Nội cũng như của chủ đầu tư.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã đăng ký xây dựng hàng trăm nghìn căn nhà ở xã hội trong thời gian tới tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
Câu chuyện gói tín dụng nhà ở xã hội giải ngân chậm không mới, nhưng vẫn là vấn đề thời sự khi khó khăn còn hiện hữu. Do vậy, cần phải có thêm những giải pháp để thúc đẩy giải ngân gói tín dụng này.
Thủ tướng Phạm Minh Chính lưu ý, nhà ở xã hội không có nghĩa là làm ở những chỗ đất "đầu thừa đuôi thẹo", những nơi "khỉ ho cò gáy", không làm được nhà ở thương mại thì làm nhà ở xã hội; phải ưu tiên nhà ở xã hội trước rồi mới đến nhà ở thương mại.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính dự kiến sẽ chủ trì hội nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội vào ngày 6/3 tới.
Trong khi giá nhà ở thương mại tăng cao thì nhà ở xã hội là cứu cánh giúp giấc mơ an cư của người thu nhập thấp trở thành hiện thực.
Từ khoá
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
