Từ ngày 1/7/2026, một số trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, nhà dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m² không đồng nghĩa với việc được miễn phép trong mọi trường hợp. Người dân cần kiểm tra cả vị trí xây dựng và quy hoạch trước khi khởi công.
Theo các chuyên gia, rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng, chuyển phương thức quản lý từ “tiền kiểm” sang “hậu kiểm” sẽ góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng.
Từ ngày 1/7, nhiều công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng sẽ được miễn giấy phép xây dựng. Quy định miễn giấy phép xây dựng đối với công trình nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng theo Luật Xây dựng năm 2025 đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của người dân, trước thời điểm chính thức có hiệu lực.
Từ ngày 1/7/2026, Luật Xây dựng 2025 sẽ chính thức có hiệu lực với nhiều điểm mới đáng chú ý. Trong đó, quy định mở rộng các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng sẽ góp phần đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời cho Sở Xây dựng TP.HCM về hướng dẫn công tác thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để được miễn giấy phép xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng đề xuất miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng tại đô thị giúp người dân giảm thủ tục, rút ngắn thời gian chuẩn bị và thúc đẩy quá trình chỉnh trang đô thị.
Khi thảo luận về Luật Xây dựng (sửa đổi), nhiều đại biểu Quốc hội đã đồng thuận với chủ trương mở rộng diện công trình được miễn giấy phép xây dựng nhằm cắt giảm thủ tục hành chính và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Chính sách miễn giấy phép xây dựng thể hiện nỗ lực cải cách mạnh mẽ của Nhà nước nhằm đơn giản hóa thủ tục, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp, tuy nhiên, cần được rà soát chặt chẽ, tránh phát sinh thêm thủ tục tương tự như “giấy phép con”.
Với mục tiêu rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng tối đa còn 7 ngày, mở rộng diện miễn cấp phép và đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý đầu tư xây dựng, dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi) kỳ vọng sẽ tạo đột phá về cải cách hành chính và minh bạch hóa môi trường đầu tư.
