Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản. Điểm đáng chú ý là việc chuẩn hoá dữ liệu được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn và công tác quản lý hiệu quả hơn.
Trong thực tế, việc nắm bắt thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn. Dữ liệu phân tán, cập nhật không đồng đều giữa các địa phương khiến công tác quản lý gặp lúng túng. Việc có một hệ thống quản lý toàn bộ thông tin về dự án, giao dịch, biến động đất đai được cập nhật tập trung, liên tục sẽ giúp cơ quan quản lý có thể theo dõi sát diễn biến thị trường, phát hiện sớm những bất thường.
Anh Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội chia sẻ: "Việc số hóa toàn diện giúp chúng ta nắm bắt chính xác mọi dữ liệu và minh bạch hóa toàn bộ quy trình giao dịch, chuyển nhượng. Đây là công cụ đắc lực để giám sát việc sử dụng nguồn lực có đúng mục đích hay không, từ đó giúp các cơ quan quản lý đưa ra những quyết sách điều tiết vĩ mô kịp thời và hiệu quả hơn. Khi dữ liệu được kết nối liên thông, bức tranh kinh tế sẽ trở nên rõ nét, tạo nền tảng cho một thị trường phát triển lành mạnh và bền vững."
Trong bối cảnh nền kinh tế chuyển dịch, nhu cầu về không gian sản xuất, nhà xưởng, kho bãi và phát triển đô thị ngày càng lớn. Điều này đặt ra áp lực không nhỏ cho công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại các địa phương. Khi dữ liệu đầy đủ, việc lập quy hoạch và quản lý trật tự đô thị sẽ có cơ sở rõ ràng hơn, hạn chế tình trạng chồng chéo hay điều chỉnh thiếu đồng bộ.
KTS Trần Huy Ánh – Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho hay: "Sự chuyển dịch của nền kinh tế đang tạo ra nhu cầu thiết yếu về việc tái cấu trúc không gian vật lý để làm bệ phóng cho phát triển. Khi tỷ trọng nông nghiệp thu hẹp, áp lực về hạ tầng nhà xưởng, hệ thống kho bãi và không gian xử lý môi trường ngày càng trở nên cấp thiết. Đây không chỉ là bài toán về quy hoạch đô thị mà còn là thách thức trong quản lý trật tự và đất đai. Điều này đòi hỏi chính quyền địa phương phải giải quyết đồng thời hai nhiệm vụ: Vừa tái lập quy hoạch sử dụng đất bám sát thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội, vừa nâng cao năng lực quản trị đất đai để đảm bảo mọi nguồn lực được sử dụng minh bạch và hiệu quả."
Khi dữ liệu trở nên minh bạch và dễ tiếp cận, những bài toán tồn tại lâu nay của thị trường bất động sản sẽ từng bước được tháo gỡ. Số hoá không chỉ giúp quản lý tốt hơn, mà còn góp phần tạo niềm tin cho người dân và doanh nghiệp khi tham gia thị trường.
Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai là một trong những thủ tục phát sinh hồ sơ lớn nhất hiện nay. Thủ tục này đã được Hà Nội lựa chọn chuyển đổi hoàn toàn sang môi trường số nhằm tạo thuận lợi tối đa cho người dân.
Từ ngày 8/12, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP. Hà Nội triển khai trực tuyến toàn trình thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc thẩm quyền UBND Thành phố, đánh dấu bước tiến trong cải cách hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và tổ chức.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu địa phương duy trì, mở rộng chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai, đồng thời đưa dữ liệu đã xử lý vào khai thác, phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị địa phương duy trì, vận hành và khai thác ngay dữ liệu đất đai đã làm sạch sau chiến dịch 90 ngày, phục vụ cải cách thủ tục hành chính và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
