Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản. Điểm đáng chú ý là việc chuẩn hoá dữ liệu được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn và công tác quản lý hiệu quả hơn.
Trong thực tế, việc nắm bắt thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn. Dữ liệu phân tán, cập nhật không đồng đều giữa các địa phương khiến công tác quản lý gặp lúng túng. Việc có một hệ thống quản lý toàn bộ thông tin về dự án, giao dịch, biến động đất đai được cập nhật tập trung, liên tục sẽ giúp cơ quan quản lý có thể theo dõi sát diễn biến thị trường, phát hiện sớm những bất thường.
Anh Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội chia sẻ: "Việc số hóa toàn diện giúp chúng ta nắm bắt chính xác mọi dữ liệu và minh bạch hóa toàn bộ quy trình giao dịch, chuyển nhượng. Đây là công cụ đắc lực để giám sát việc sử dụng nguồn lực có đúng mục đích hay không, từ đó giúp các cơ quan quản lý đưa ra những quyết sách điều tiết vĩ mô kịp thời và hiệu quả hơn. Khi dữ liệu được kết nối liên thông, bức tranh kinh tế sẽ trở nên rõ nét, tạo nền tảng cho một thị trường phát triển lành mạnh và bền vững."
Trong bối cảnh nền kinh tế chuyển dịch, nhu cầu về không gian sản xuất, nhà xưởng, kho bãi và phát triển đô thị ngày càng lớn. Điều này đặt ra áp lực không nhỏ cho công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại các địa phương. Khi dữ liệu đầy đủ, việc lập quy hoạch và quản lý trật tự đô thị sẽ có cơ sở rõ ràng hơn, hạn chế tình trạng chồng chéo hay điều chỉnh thiếu đồng bộ.
KTS Trần Huy Ánh – Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho hay: "Sự chuyển dịch của nền kinh tế đang tạo ra nhu cầu thiết yếu về việc tái cấu trúc không gian vật lý để làm bệ phóng cho phát triển. Khi tỷ trọng nông nghiệp thu hẹp, áp lực về hạ tầng nhà xưởng, hệ thống kho bãi và không gian xử lý môi trường ngày càng trở nên cấp thiết. Đây không chỉ là bài toán về quy hoạch đô thị mà còn là thách thức trong quản lý trật tự và đất đai. Điều này đòi hỏi chính quyền địa phương phải giải quyết đồng thời hai nhiệm vụ: Vừa tái lập quy hoạch sử dụng đất bám sát thực tiễn phát triển kinh tế - xã hội, vừa nâng cao năng lực quản trị đất đai để đảm bảo mọi nguồn lực được sử dụng minh bạch và hiệu quả."
Khi dữ liệu trở nên minh bạch và dễ tiếp cận, những bài toán tồn tại lâu nay của thị trường bất động sản sẽ từng bước được tháo gỡ. Số hoá không chỉ giúp quản lý tốt hơn, mà còn góp phần tạo niềm tin cho người dân và doanh nghiệp khi tham gia thị trường.
Cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai là một trong những thủ tục phát sinh hồ sơ lớn nhất hiện nay. Thủ tục này đã được Hà Nội lựa chọn chuyển đổi hoàn toàn sang môi trường số nhằm tạo thuận lợi tối đa cho người dân.
Từ ngày 8/12, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP. Hà Nội triển khai trực tuyến toàn trình thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc thẩm quyền UBND Thành phố, đánh dấu bước tiến trong cải cách hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và tổ chức.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu địa phương duy trì, mở rộng chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai, đồng thời đưa dữ liệu đã xử lý vào khai thác, phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị địa phương duy trì, vận hành và khai thác ngay dữ liệu đất đai đã làm sạch sau chiến dịch 90 ngày, phục vụ cải cách thủ tục hành chính và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
