Tín dụng bất động sản đạt 4,1 triệu tỷ đồng
Tài chính Ngân hàngTổng dư nợ tín dụng bất động sản tính đến cuối tháng 8 đạt khoảng 4,1 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1,8 triệu tỷ đồng.
Năm 2026, tín dụng dự báo tiếp tục tăng trưởng 20%
Các tổ chức phân tích dự báo tăng trưởng tín dụng của hệ thống ngân hàng trong năm 2026 có thể đạt khoảng 20%, nhờ nhu cầu vốn phục hồi cùng đầu tư công được đẩy mạnh.
Tuy nhiên, biên lợi nhuận lãi thuần của toàn ngành được nhận định sẽ khó cải thiện, khi áp lực cạnh tranh lãi suất vẫn hiện hữu.
Các chuyên gia của Chứng khoán MBS Research dự báo tăng trưởng tín dụng toàn ngành ngân hàng trong năm 2026 sẽ duy trì quanh mức 20%, tiếp nối đà hồi phục đã ghi nhận trong năm 2025, nhờ động lực từ đầu tư công và hoạt động sản xuất – kinh doanh phục hồi tích cực.
Trong báo cáo triển vọng ngành, nhóm phân tích cho rằng dư nợ tín dụng tăng ổn định sẽ hỗ trợ chương trình tăng trưởng GDP hai con số mà Chính phủ đặt mục tiêu trong giai đoạn 2026 – 2030. Tín dụng tiêu dùng và cho vay doanh nghiệp vừa và nhỏ được kỳ vọng là hai trụ cột chính đóng góp vào tổng dư nợ. Tuy nhiên, về biên lãi ròng (NIM), MBS dự báo toàn ngành sẽ duy trì ở mức đi ngang hoặc giảm nhẹ so với năm 2025, do cạnh tranh lãi suất giữa các ngân hàng, đặc biệt nhóm vừa và nhỏ, tiếp tục gây sức ép lên biên lợi nhuận. Áp lực giảm lãi suất cho vay nhằm thu hút khách hàng khiến NIM khó cải thiện đáng kể.
Bức tranh tín dụng 2026 cho thấy, trong khi dư nợ được kỳ vọng tăng 20%, áp lực cạnh tranh lãi suất và chi phí vốn vẫn là thách thức lớn đối với lợi nhuận ngân hàng. Những nhà băng có lợi thế chi phí vốn thấp hoặc cơ cấu dư nợ linh hoạt được đánh giá khả năng duy trì NIM tốt hơn.
