Ngân hàng phải hỗ trợ 12 tháng lương khi thu giữ nhà ở duy nhất

Theo Nghị định 304/2025/NĐ‑CP có hiệu lực từ ngày 1/12, khi ngân hàng thu giữ tài sản bảo đảm là chỗ ở duy nhất của người vay, ngân hàng buộc phải hỗ trợ tương đương 12 tháng lương tối thiểu để người vay có điều kiện duy trì cuộc sống. Trường hợp tài sản bị thu giữ là công cụ lao động chủ yếu hoặc duy nhất (và không hình thành từ vốn vay), ngân hàng sẽ phải hỗ trợ tương đương 6 tháng lương tối thiểu.

Theo Nghị định, các ngân hàng và tổ chức tín dụng khi xử lý khoản nợ xấu cần công khai rõ quyền và nghĩa vụ của bên bảo đảm, thực hiện trích khoản hỗ trợ từ chi phí xử lý tài sản và thực hiện thu giữ chỉ khi đảm bảo đúng quy định theo pháp luật.

Quy định này được đánh giá là bước tiến nhằm bảo vệ người đi vay, nhất là các hộ có nhà ở duy nhất hoặc nghề nghiệp không ổn định, tránh trường hợp mất chỗ ở mà không còn nguồn thu nhập. Đồng thời, quy định này cũng làm rõ trách nhiệm của tổ chức tín dụng trong hoạt động xử lý nợ xấu, góp phần bảo đảm an sinh xã hội.