Nhằm đồng bộ các quy định pháp luật và tạo thêm công cụ quản lý quỹ đất, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất bổ sung loại hình "đất ở sử dụng có thời hạn" vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Luật Đất đai 2024 sau gần 2 năm áp dụng đã bộc lộ một số bất cập khi triển khai theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Việc sửa đổi luật lúc này là yêu cầu cấp thiết để khơi thông nguồn lực đất đai cho phát triển.
Từ 1/7/2025, cả nước vận hành theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp, gồm cấp tỉnh và phường/xã. Trong khi đó, Luật Đất đai hiện hành vẫn tồn tại quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quốc gia, tỉnh và huyện hàng năm. Do đó, yêu cầu cấp thiết cần phải sửa đổi Luật để phù hợp với tình hình thực tế.
Hàng nghìn hecta đất đang bị lãng phí do các dự án bỏ hoang, chậm tiến độ vì vướng mắc pháp lý và sự chồng chéo giữa các luật. Đặc biệt, khi vận hành mô hình chính quyền hai cấp, nhiều điều khoản của Luật Đất đai đã không còn phù hợp. Việc điều chỉnh quy định pháp lý lúc này là nút thắt quyết định để khơi thông nguồn lực từ hàng trăm dự án dang dở.
Dù được kỳ vọng là cú hích thể chế khi có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 đã bộc lộ nhiều bất cập sau gần hai năm thi hành. Trước thực tế đó, tại Kỳ họp thứ hai diễn ra vào cuối năm nay, Quốc hội khóa XVI dự kiến sẽ xem xét sửa đổi toàn diện đạo luật này nhằm kịp thời tháo gỡ các điểm nghẽn, khơi thông nguồn lực cho thị trường.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có tờ trình Chính phủ về “Dự án sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024” và đưa vào Chương trình lập pháp năm 2026. Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm hiện nay là việc xác định giá đất và xây dựng bảng giá đất khi sửa đổi Luật Đất đai.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị mở rộng chương trình tín dụng hơn 153.000 tỷ đồng, cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được tiếp cận vốn vay ưu đãi. Đây là nhóm khách hàng vượt điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội nhưng vẫn khó mua nhà thương mại theo giá thị trường.
Buổi tọa đàm do Báo Thanh Niên tổ chức sáng 23/10 với sự tham gia của các chuyên gia về quy hoạch, kiến trúc, đất đai, kinh tế và chính quyền địa phương nhằm thảo luận về các vấn đề cần phải giải quyết về đất đai, nơi ở, sinh kế của người dân trước yêu cầu tái thiết không gian đô thị, nâng cấp đồng bộ hệ thống hạ tầng của phường Vĩnh Hưng.
Sáng 23/10, tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, Chính phủ đã trình dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều của ba luật về thuế, trong đó có Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Trong đó, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, hạn chế tình trạng đất bỏ hoang, chậm đưa vào khai thác là một trong những mục tiêu của chính sách thuế đang được Chính phủ đề xuất sửa đổi.
UBND xã Chương Dương đã phối hợp với Công an xã, các thôn và đơn vị liên quan tổ chức tổng kiểm tra, rà soát các công trình, nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh có dấu hiệu vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng và an toàn PCCC. Qua rà soát, địa phương phát hiện 63 trường hợp công trình vi phạm.
Kết nối ba kênh vốn và nghiên cứu mã hóa bất động sản là hai đề xuất quan trọng được các chuyên gia chia sẻ tại Hội thảo “Tháo gỡ điểm nghẽn - Khơi thông nguồn lực - Thúc đẩy tăng trưởng”, do Tạp chí điện tử Kinh tế Chứng khoán Việt Nam phối hợp với Hệ sinh thái truyền thông tài chính Người Quan Sát tổ chức.
Sáng 22/10, Quốc hội nghe trình bày tờ trình và báo cáo thẩm tra ba dự án luật về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Trong đó, Chính phủ đề xuất bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do HĐND cấp tỉnh quyết định 3 năm một lần, trên cơ sở các nguyên tắc công khai, minh bạch, khách quan và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
