Dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp dịch vụ công cộng và nhà ở tại lô đất N14, N15 đường Lê Văn Lương được Thành phố ban hành quyết định thu hồi đất từ năm 2023, nhưng đến nay vẫn không được triển khai, khiến cuộc sống của người dân thêm nhiều khổ cực.
Lô đất N14 và N15 đường Lê Văn Lương có tổng diện tích hơn 12.500m². Từ năm 2003, UBND thành phố đã có quyết định thu hồi đất để xây dựng hạ tầng hai bên đường. Năm 2016 có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án công trình hỗn hợp, dịch vụ và nhà ở do Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Louis làm chủ đầu tư. Tuy nhiên suốt hơn 20 năm qua, dự án vẫn chỉ tồn tại trên giấy, chưa có đơn vị nào thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai như bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng. Dự án cứ để treo kéo dài, còn cuộc sống của hàng trăm hộ dân thì khổ cực trăm bề.
Gia đình ông Nguyễn Hữu Hoàng ở Tổ dân phố số 4 (phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy) đang sinh sống trên mảnh đất gần 500 m² do các cụ để lại. Nhưng do vướng dự án treo, nên hàng chục năm qua, gia đình ông Hoàng gồm nhiều thế hệ vẫn phải ở trong ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ, xây dựng đã ngót nghét nửa thế kỷ. Công trình xuống cấp trầm trọng, điều kiện ở chật chội, thậm chí mái ngói đã nhiều lần sập xuống nhưng vẫn không được cấp phép xây dựng lại. Các quyền về chia tách, cho tặng, chuyển nhượng đất đai cũng không thể thực hiện được.
Ông Nguyễn Hữu Hoàng cho biết: "Cách đây 5 năm, chúng tôi có được nghe thông tin Thành phố chỉ đạo dừng thực hiện chủ trương đầu tư dự án này. Thế nhưng, từ đó đến nay, không biết dự án đã dừng hay chưa, còn người dân thì vẫn chưa được thực hiện đầy đủ các quyền của người sử dụng đất theo qui định".
"Điều này ảnh hưởng đến cuộc sống của chúng tôi rất nhiều. Ba bốn thế hệ ở trong ngôi nhà chật hẹp, nhưng vì vướng dự án treo nên không được xây dựng. Chúng tôi mong các cấp, các ngành sớm giải quyết dứt điểm để dân được xây dựng nhà ở", ông Lai Viết Cường, một người dân sống trong khu vực dự án cho biết.
Trao đổi với phóng viên, người dân nơi đây cho biết rất thắc mắc vì Luật Đất đai đã qui định thời hạn xử lý dự án treo, dự án chậm triển khai. Vậy với dự án treo kéo dài như ở đây, liệu có phải dừng, hoặc thu hồi hay không?
Trước những thắc mắc của người dân, phóng viên Đài Hà Nội đã có buổi tiếp xúc với lãnh đạo UBND phường Trung Hòa để tìm hiểu rõ hơn.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hùng, Phó Chủ tịch UBND phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy), năm 2020, phường đã nhận được thông báo của UBND thành phố về việc chỉ đạo dừng chủ trương đầu tư dự án này. Tuy nhiên, từ đó đến nay, chính quyền địa phương cũng chưa nhận được chỉ đạo nào về việc có tiếp tục dự hay không.
Như vậy, UBND thành phố đã có chỉ đạo dừng thực hiện dự án, đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch đầu tư (trước đây) và Sở Quy hoạch - Kiến trúc rà soát quy hoạch, quá trình quản lý, sử dụng đất đai; đề xuất xử lý theo đúng qui định của pháp luật. Song, đến nay đã 5 năm trôi qua, vẫn chưa có bước chuyển biến nào trong việc xử lý. Đó là những vấn đề cần được làm rõ, để giải quyết dứt điểm tình trạng dự án treo kéo dài, tránh lãng phí nguồn lực đất đai và đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Dự án đầu tư xây dựng đường 2,5 đoạn từ đầm Hồng đến quốc lộ 1A quận Hoàng Mai sau hơn 10 năm từ ngày khởi công dự án vẫn dang dở, nhiều đoạn đường đã biến thành nơi đổ phế thải, bãi tập kết vật liệu xây dựng; nắng bụi mưa lầy khiến người dân vô cùng bức xúc.
Để tối ưu quỹ đất đang ngày một hạn chế, cần có chính sách chuẩn hóa thiết kế mặt bằng cho nhà ở xã hội (NƠXH).
UBND thành phố đã có quyết định hủy thực hiện dự án Khu đô thị Hồng Thái, huyện Đan Phượng. Dự án này đã để treo gần 20 năm khiến cho cuộc sống của người dân gặp khó khăn, kinh tế - xã hội của địa phương cũng bị ảnh hưởng.
Chuẩn hóa và kết nối dữ liệu quy hoạch, pháp lý, giao dịch được xem là giải pháp quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường bất động sản. Khi thông tin được xác thực và cập nhật đồng bộ, người dân có thêm cơ sở kiểm chứng tài sản trước khi giao dịch, còn doanh nghiệp thuận lợi hơn trong định giá và phân tích thị trường.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự hạ nhiệt rõ rệt khi giá đất đấu giá và đất nền vùng ven giảm mạnh, qua đó loại bỏ tình trạng thổi giá và đưa thị trường về mức minh bạch, sát với giá trị thực hơn. Qua đó, mở ra cơ hội tiếp cận tài sản thực tế cho người mua có nhu cầu ở hoặc kinh doanh.
Sau giai đoạn tăng giá mạnh, đất nền ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh. Giá tại nhiều khu vực đã giảm sâu so với mức đỉnh, trong khi giao dịch chậm lại.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
