Chiều 28/10, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2023 nhằm tiếp tục thể chế hóa các quan điểm mới ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đồng thời khắc phục những bất cập trong thực tiễn và hoàn thiện môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch, an toàn, chi phí tuân thủ thấp; cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Chiều 28/10, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Việc sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở năm 2023 nhằm tiếp tục thể chế hóa các quan điểm mới ưu tiên phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đồng thời khắc phục những bất cập trong thực tiễn và hoàn thiện môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch, an toàn, chi phí tuân thủ thấp; cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Theo HoREA, dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở 2023 hiện quy định nhà được đầu tư bằng vốn Nhà nước để cho thuê dành cho công dân Việt Nam có thu nhập thấp, trung bình và đang gặp khó khăn về nhà ở. Hiệp hội cho rằng nên bỏ điều kiện chứng minh “khó khăn về nhà ở”, chỉ cần xác định người thuê thuộc nhóm thu nhập thấp, trung bình và có nhu cầu thuê.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị người thu nhập thấp, trung bình có nhu cầu thuê nhà do Nhà nước đầu tư với giá phù hợp, không phải chứng minh "khó khăn về nhà ở" trước khi thuê.
Nhà ở xã hội vốn được xây dựng để hỗ trợ người thu nhập thấp, người lao động có cơ hội an cư. Tuy nhiên, trên thực tế đã xuất hiện tình trạng rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, hợp thức hóa hồ sơ để chuyển nhượng kiếm lời, khiến chính sách nhân văn này đứng trước nguy cơ bị biến tướng và không còn đến đúng đối tượng thực sự có nhu cầu.
Thống kê cho thấy, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại Hà Nội trung bình đạt 95 triệu đồng/m²; đặc biệt là hơn 43% căn hộ trong nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m². Như vậy với mức lương phổ biến từ 10-20 triệu đồng/tháng của công nhân, viên chức trẻ, việc tích lũy đủ vốn đối ứng để vay mua nhà gần như là “bài toán không lời giải”.
Để mở rộng thêm đối tượng được thụ hưởng các chính sách an sinh của Nhà nước, phù hợp với thu nhập của người dân, nhất là ở các đô thị hay thành phố lớn, việc nghiên cứu mở rộng phạm vi người được mua nhà ở xã hội đang nhận được sự quan tâm và đồng thuận cao từ các chuyên gia và người dân.
Năm 2026 được kỳ vọng sẽ là năm bứt phá của nhà ở xã hội tại Hà Nội, khi hàng loạt dự án mới đồng loạt triển khai, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Đặt mục tiêu hoàn thành 120.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới, Hà Nội đang thể hiện quyết tâm thực hiện chính sách an sinh, đáp ứng nhu cầu an cư của người dân.
