Nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TP.HCM đang thấp hơn đáng kể so với khu Đông, trong khi nhu cầu tìm kiếm có xu hướng tăng. Dữ liệu thị trường cho thấy tỷ trọng người quan tâm chung cư tại khu vực này đã tăng từ 17% năm 2022 lên 22% vào tháng 5/2026.
Lãi suất tăng đang tác động đến cả sức mua nhà ở và chi phí vốn của doanh nghiệp bất động sản. Hệ quả khiến người mua ngày càng thận trọng với dòng tiền, trong khi doanh nghiệp chịu áp lực lớn hơn khi triển khai dự án.
Từ việc sẵn sàng đón đầu bản vẽ quy hoạch trên giấy để "ăn theo" hạ tầng, dòng tiền lớn đang quay về tìm kiếm những đại đô thị hay dự án đã "đóng khung" quy hoạch ổn định với pháp lý minh bạch và có thể khai thác dòng tiền được ngay.
Mỗi bất động sản một mã định danh, gắn với đầy đủ thông tin và lịch sử biến động. Khi dữ liệu được số hóa và cập nhật liên tục, cơ quan quản lý có thể nhìn rõ hơn cung - cầu, giao dịch và diễn biến giá trên thị trường. Đây được kỳ vọng là nền tảng để chính sách điều tiết bất động sản sát thực tế hơn, hướng dòng vốn và nguồn cung vào những phân khúc thị trường thực sự cần.
Lãi suất tăng đang tiếp tục gây sức ép lên sức mua bất động sản. Chứng khoán MBS dự báo tỷ lệ hấp thụ thị trường trong nửa cuối năm chỉ khoảng 40–50%, thấp hơn khoảng 10 điểm phần trăm so với cùng kỳ.
Thanh khoản chậm, chi phí vốn tăng đang khiến một bộ phận nhà đầu tư căn hộ tại TP Hồ Chí Minh và khu vực Bình Dương cũ phải điều chỉnh kế hoạch. Nhiều người chấp nhận giảm kỳ vọng lợi nhuận, thậm chí hạ giá để thu hồi vốn nhanh.
Nằm giữa khu "đất vàng" trung tâm Thủ đô, khu tập thể số 23 phố Hàng Bài nhiều năm qua đã xuống cấp nghiêm trọng. Do diện tích chật hẹp, nhiều hộ dân tại đây buộc phải cơi nới hành lang, lắp đặt "chuồng cọp" và chắp vá hệ thống phòng cháy chữa cháy, khiến nguy cơ cháy nổ luôn là nỗi bất an thường trực.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai nhiều dự án nhà ở xã hội, trong đó hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê từ quý IV/2026, với giá bán khoảng 24,5 - 30,7 triệu đồng/m².
Từng gây chú ý với hình thức bốc thăm quyền mua căn hộ, khu vực Dương Nội, Hà Nội, hiện có giá chung cư khoảng 48–69 triệu đồng/m2. So với thời điểm các dự án đầu tiên mở bán, mặt bằng giá đã tăng khoảng 2,5–3 lần.
Sau hơn 3 năm triển khai, các ngân hàng đã giải ngân 16.300 tỉ đồng cho chương trình tín dụng nhà ở xã hội, tương đương 11,2% quy mô gói ban đầu.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9, giao tổng chỉ tiêu phát triển gần 900.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030, trong đó có hơn 191.000 căn dành để cho thuê.
