Sau gần 2 năm tăng nóng, thị trường chung cư Hà Nội đang bước vào giai đoạn điều chỉnh. Đáng chú ý, áp lực bán đang gia tăng ở nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính cao, khi lãi suất tăng trong lúc thanh khoản suy giảm.
Từ khoá
Giá chào bán chung cư chuyển nhượng tại Hà Nội đang tiếp tục đi xuống, nhiều dự án giảm giá đến gần 30%. Tuy nhiên người mua vẫn dè dặt, cân nhắc kỹ trước khi giao dịch.
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vừa ký Quyết định số 6009/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại xã Thiên Lộc và xã Phúc Thịnh (Hà Nội), với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 1.000 tỷ đồng.
UBND xã Ba Vì (Hà Nội) vừa công bố sơ đồ vị trí, ranh giới lập quy hoạch dự án Công viên Safari Ba Vì với quy mô khoảng 299,5ha, đồng thời bác bỏ thông tin dự án được mở rộng lên 580ha như một số trang mạng đăng tải.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
