Thận trọng khi đầu tư nhà phố thương mại
Tin tứcNhà phố thương mại (shophouse) từng được xem là phân khúc “gà đẻ trứng vàng”, đến nay dần biến thành những "khu phố ma" và tạo nên sự lãng phí tài sản khổng lồ.
Nhà phố Hà Nội được rao bán gần 3 tỷ đồng/m2
Hiện tượng nhà phố khu vực trung tâm, nhất là phố cổ, đang được rao bán gần 3 tỷ đồng/m² trên một số sàn bất động sản trực tuyến, cho thấy mặt bằng giá leo thang và tạo nhiều tranh luận về giá trị thực.
Cụ thể, một căn nhà 10 tầng trên phố Bảo Khánh, diện tích 132m² được rao giá 380 tỷ đồng — tương đương khoảng 2,88 tỷ đồng/m². Cùng phố đó, một căn 12 tầng diện tích 140m² cũng được chào hơn 2,7 tỷ đồng/m²; tại phố Gia Ngư, một tòa nhà 14 tầng với diện tích 490m² giá rao lên tới 1.350 tỷ đồng, tương đương gần 2,76 tỷ đồng/m². Ở các tuyến đường lớn khác của Hà Nội như Xã Đàn, Láng Hạ, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng…, nhiều nhà mặt phố được rao bán vượt 1 tỷ đồng/m² — có nơi trước đây chỉ khoảng 700-800 triệu đồng/m².
Chuyên gia bất động sản cho rằng mức giá gần 3 tỷ đồng/m² hiện chưa có giao dịch công chứng nào xác thực, nhiều khả năng chỉ là giá “thăm dò” của người bán. Những căn nhà mặt phố lớn, đắt đỏ như vậy thường kén khách, chỉ phù hợp với người có dòng tài chính mạnh và đầu tư dài hạn.
