Từ tháng 8-2026, nhiều quy định mới trong lĩnh vực đất đai chính thức có hiệu lực, với điểm nhấn là tăng phân cấp cho chính quyền cơ sở và hoàn thiện cơ chế xử lý vi phạm. Những chính sách này được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước, đồng thời tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai.
Chính phủ ban hành Nghị định 281 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123 ngày 4/10/2024 quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nghị định số này bổ sung Điều 3a vào sau Điều 3 quy định về nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo Văn bản hợp nhất số 73/2026 do Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành, quy định mới về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 31/8/2026.
Trước thực tế không ít dự án trên địa bàn xã Mê Linh dù đã hoàn thành phần lớn thủ tục pháp lý nhưng vẫn chưa thể triển khai do thiếu kết nối hạ tầng, chính quyền địa phương đang chủ động phối hợp với các sở, ngành và doanh nghiệp tháo gỡ những điểm nghẽn về giao thông nhằm tạo điều kiện đưa các dự án sớm đi vào thực hiện.
Phường Kiến Hưng đang dồn lực cho chiến dịch 45 ngày xác minh, định danh chủ sử dụng, đồng bộ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, tạo nền tảng quan trọng để chuẩn hóa thông tin phục vụ quản lý nhà nước, cải cách thủ tục hành chính và chuyển đổi số của Thủ đô.
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
