Việc áp dụng các quy định riêng biệt, linh hoạt về quy hoạch, thủ tục pháp lý, nguồn vốn ưu đãi và chính sách hỗ trợ sẽ tạo điều kiện thuận lợi để các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) triển khai nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Tại Hà Nội, thành phố đã đưa ra phương án chuyển đổi dự án khu nhà ở sinh viên tại Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê. Đây là giải pháp đúng đắn nhận được nhiều sự đồng tình của các chuyên gia, bởi vừa chống lãng phí, vừa đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo đời sống cho người dân.
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, cho rằng: "Chủ trương thì của Nhà nước, mục đích thì để đảm bảo an sinh. Muốn đảm bảo an sinh thì công việc ấy là của Nhà nước, của chính quyền địa phương".
Ngoài ra, cần phát triển nguồn nhà giá rẻ đến từ nhà cho thuê của người dân. Những căn hộ này có thể được huy động để làm nhà ở xã hội. Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, đánh giá: "Chúng ta đang có một cách hiểu tương đối cứng về quỹ nhà xã hội hiện nay ở Việt Nam, bỏ quên một mảng nhà xã hội rất quan trọng đó là nhà ở cho thuê của người dân. Họ đã, đang và sẽ còn tiếp tục có, đặc biệt là các khu công nghiệp rồi các trường đại học, gần trường đại học. Chúng ta phải đưa vào cơ cấu của quỹ nhà xã hội quốc gia bao gồm cả các nhóm nhà này".
Chuyên gia kinh tế cho rằng phải tiêu chuẩn hóa, quy chuẩn hóa các loại nhà như vậy cả về mặt diện tích thiết kế; độ an toàn tiện ích; giá cả và các dịch vụ có liên quan. Từ đó tạo ra sự phong phú, đa dạng cho các đối tượng tiếp cận, tạo sự hợp lý về mặt giá cả tùy theo các khả năng thực tế. Bên cạnh đó, các chính sách về vốn tiếp tục được quan tâm và điều chỉnh để thu hút hơn sự quan tâm tham gia của các doanh nghiệp và người dân.
Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết: "Ngành ngân hàng đã và đang thực hiện các gói tín dụng như cho vay nhà ở xã hội các gói tín dụng; cho vay đối người trẻ dưới 35 tuổi. Việc tổ chức triển khai thực hiện tốt các gói này sẽ tạo lập nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho người dân có thu nhập thấp; những cái đối tượng thuộc chính sách".
Với các giải pháp tổng thể cả về pháp lý và dòng vốn, dự báo trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ được cải thiện đáng kể. Giấc mơ an cư đối với người thu nhập thấp sẽ không còn xa vời.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chiều 21/4 đã họp với các bộ, ngành liên quan về việc nghiên cứu thành lập Quỹ phát triển nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thuê, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi thuê, mua.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về nội dung đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tuần này.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội (NƠXH), có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua, thuê NƠXH mà không phải bốc thăm với tỉ lệ nhất định.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
