Việc áp dụng các quy định riêng biệt, linh hoạt về quy hoạch, thủ tục pháp lý, nguồn vốn ưu đãi và chính sách hỗ trợ sẽ tạo điều kiện thuận lợi để các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) triển khai nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Tại Hà Nội, thành phố đã đưa ra phương án chuyển đổi dự án khu nhà ở sinh viên tại Pháp Vân - Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê. Đây là giải pháp đúng đắn nhận được nhiều sự đồng tình của các chuyên gia, bởi vừa chống lãng phí, vừa đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, đảm bảo đời sống cho người dân.
Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu bất động sản Việt Nam, cho rằng: "Chủ trương thì của Nhà nước, mục đích thì để đảm bảo an sinh. Muốn đảm bảo an sinh thì công việc ấy là của Nhà nước, của chính quyền địa phương".
Ngoài ra, cần phát triển nguồn nhà giá rẻ đến từ nhà cho thuê của người dân. Những căn hộ này có thể được huy động để làm nhà ở xã hội. Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong, chuyên gia kinh tế, đánh giá: "Chúng ta đang có một cách hiểu tương đối cứng về quỹ nhà xã hội hiện nay ở Việt Nam, bỏ quên một mảng nhà xã hội rất quan trọng đó là nhà ở cho thuê của người dân. Họ đã, đang và sẽ còn tiếp tục có, đặc biệt là các khu công nghiệp rồi các trường đại học, gần trường đại học. Chúng ta phải đưa vào cơ cấu của quỹ nhà xã hội quốc gia bao gồm cả các nhóm nhà này".
Chuyên gia kinh tế cho rằng phải tiêu chuẩn hóa, quy chuẩn hóa các loại nhà như vậy cả về mặt diện tích thiết kế; độ an toàn tiện ích; giá cả và các dịch vụ có liên quan. Từ đó tạo ra sự phong phú, đa dạng cho các đối tượng tiếp cận, tạo sự hợp lý về mặt giá cả tùy theo các khả năng thực tế. Bên cạnh đó, các chính sách về vốn tiếp tục được quan tâm và điều chỉnh để thu hút hơn sự quan tâm tham gia của các doanh nghiệp và người dân.
Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM, cho biết: "Ngành ngân hàng đã và đang thực hiện các gói tín dụng như cho vay nhà ở xã hội các gói tín dụng; cho vay đối người trẻ dưới 35 tuổi. Việc tổ chức triển khai thực hiện tốt các gói này sẽ tạo lập nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho người dân có thu nhập thấp; những cái đối tượng thuộc chính sách".
Với các giải pháp tổng thể cả về pháp lý và dòng vốn, dự báo trong thời gian tới, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ được cải thiện đáng kể. Giấc mơ an cư đối với người thu nhập thấp sẽ không còn xa vời.
Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chiều 21/4 đã họp với các bộ, ngành liên quan về việc nghiên cứu thành lập Quỹ phát triển nhà ở, bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân thuê, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi thuê, mua.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về nội dung đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tuần này.
Bộ Xây dựng vừa thông báo kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025 được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn các tỉnh: Bắc Giang, Bắc Ninh, Hà Nam, Quảng Ninh, Quảng Nam, Thành phố Huế.
Bên cạnh 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội (NƠXH), có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên mua, thuê mua, thuê NƠXH mà không phải bốc thăm với tỉ lệ nhất định.
Từ khoá
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
