Nhiều huyện đang chuẩn bị đấu giá đất cho tổ chức

Nhằm chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tháng 9/2024, UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản yêu cầu ưu tiên đấu giá đất cho tổ chức xây dựng nhà để bán.

Ngay từ quý I, nhiều địa phương trên địa bàn thành phố đã chức đấu giá đất. Cụ thể, ngày 1/3 huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá lại 55 thửa đất tại thôn Thanh Thần xã Thanh Cao, ngày 15/3 đấu giá tại xã Đỗ Động. Huyện Sóc Sơn ngày 8/3 đấu giá tại xã Quang Tiến, các ngày 25/2, 7/3 huyện Phúc Thọ đấu giá tại khu Đồng Phươm xã Tích Lộc, khu Dộc Tranh xã Trạch Mỹ Lộc,...

Tất cả các thửa đất được đấu giá này đều thuộc các dự án đã được thành phố phê duyệt phương án đấu giá và đã tổ chức đấu giá một phần cho cá nhân, hộ gia đình từ 2024, hoặc là các thửa đất bị trả giá cao rồi bỏ cọc phải tổ chức đấu giá lại.

Ông Nguyễn Xuân Quý - Phó Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cho biết: “Các dự án đấu giá trong năm nay đã được phê duyệt phương án từ đầu năm 2024 từ thành phố, các dự án đất đai này đều được thành phố giao UBND huyện cung như đơn vị tổ chức đấu giá huyện Sóc Sơn chuẩn bị đấu giá".

Ngay sau khi có chỉ đạo của thành phố về chủ trương khuyến khích đấu giá đất cả khu cho tổ chức xây dựng nhà để bán nhằm xây dựng hạ tầng đồng bộ, hạn chế đấu giá nhỏ lẻ, tránh tình trạng giả giá cao rồi bỏ cọc như đã từng diễn ra. Các quận huyện đã triển khai lập quy hoạch, rà soát các vị trí phù hợp, đủ điểu kiện trình thành phố phê duyệt.

Tại huyện Phúc Thọ, dự án Đấu giá quyền sử dụng đất khu Đồng Cá xã Phúc Hòa có diện tích gần 45.000m2 hiện đã xong công tác giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư trúng đấu giá sẽ tự đầu tư hạn tầng, theo quy hoạch được duyệt, mật độ xây dựng chỉ trên 40%.

Hiện, dự án này đã được Thành phố phê duyệt giá theo quy định của Luật đất đai mới với mức giá hơn 26,2 triệu đồng/m2. Huyện Phúc Thọ sẽ đưa khu đất này ra đấu giá vào quý II.

Ông Tô Quang Tuyển - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ cho biết: “Huyện đang chỉ đạo hoàn thiện hồ sơ và tìm kiếm đơn vị tổ chức đấu giá để có thể ban hành thông báo đấu giá vào ngày 20/3 sắp tới".

Tại huyện Thạch Thất, dự án đấu giá cho tổ chức tại thôn Mục Uyên 2 xã Tân Xã có diện tích trên 26.000m2, giáp Khu Công nghệ cao Hòa Lạc cũng đã gần hoàn thiện.

Đây là dự án đấu giá đã có hạ tầng cơ bản, triển khai sau khi có chỉ đạo của thành phố về ưu tiên đấu giá cả khu. Được thi công vào tháng 10/2024, dự kiến trong tháng 3 này sẽ bàn giao hạ tầng cho huyện để chuẩn bị công tác đấu giá.

Theo thông tin từ Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Thạch Thất, sau khi được thành phố phê duyệt về kế hoạch phát triển nhà ở năm 2025 tại dự án này, huyện sẽ hoàn thiện thủ tục, hồ sơ để dự kiến tổ chức đấu giá vào quý III năm nay.

Còn tại huyện Thường Tín, hàng chục dự án đấu giá tập trung cho tổ chức xây dựng nhà để bán cũng đã được huyện rà soát, xây dựng kế hoạch đấu giá cho năm 2025 và các năm tiếp theo.

Dự án đất đấu giá Quan Sở xã Hà Hồi nằm giáp Quốc lộ 1A được triển khai nhằm mở rộng không gian đô thị cho thị trấn Thường Tín. Hiện hạ tầng đã hoàn thiện trên 95%. Với diện tích gần 4ha, dự án được quy hoạch 230 lô đất ở sẽ được đấu giá cho các tổ chức.

Được biết, Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Thường Tín đã trình Sở Nông nghiệp và Môi trường phương án tổ chức đấu giá. Sau khi được thành phố phê duyệt, huyện sẽ tiếp tục hoàn thiện các thủ tục cần thiết để dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho tổ chức có đủ điều kiện và năng lực vào quý IV năm nay.

Trên địa bàn thành phố hiện có hàng chục dự án đấu giá cho tổ chức đã được các quận huyện rà soát, lập quy hoạch, trình thành phố phương án đấu giá để triển khai trong giai đoạn tiếp theo.

Tuy nhiên, với những vị trí xen kẹt, quỹ đất không phù hợp với đấu giá tập trung, các địa phương cũng kiến nghị thành phố chấp thuận phương án đấu cho hộ gia đình, cá nhân để tăng nguồn thu cho ngân sách và đảm bảo phân bổ đất ở cho người dân khu vực.