Quy hoạch đô thị, đầu tư hạ tầng và nhu cầu ở thực đang trở thành những yếu tố dẫn dắt thị trường bất động sản, thay thế dần tâm lý đầu cơ ngắn hạn. Đây là xu hướng được nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận trong bức tranh bất động sản 6 tháng đầu năm 2026.
Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu kinh tế - tài chính - bất động sản (Dat Xanh Services), lãi suất vay mua nhà trong 6 tháng đầu năm 2026 phổ biến ở mức cao, khoảng 12 - 14%/năm, song nhiều khoản vay thả nổi đã lên tới 15 - 16%/năm.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được lấy ý kiến góp ý, do đó nhiều chuyên gia pháp lý cho rằng một số quy định cần tiếp tục được rà soát để bảo đảm đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật có liên quan.
Theo ghi nhận của JLL, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới, khi khả năng định giá của chủ đầu tư không còn dựa hoàn toàn vào chi phí phát triển dự án và biên lợi nhuận mà ngày càng phụ thuộc sức mua cũng như khả năng hấp thụ của thị trường, đặc biệt là nhà liền thổ ghi nhận thanh khoản chậm.
Chỉ trong tháng 6, hàng loạt dấu mốc lớn liên tiếp được công bố: Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm chính thức ra mắt, cùng lúc 5 tuyến metro được khởi công đồng loạt. Đây được xem là bước ngoặt để Hà Nội chuyển mình từ mô hình phát triển manh mún, nhỏ lẻ sang mô hình đô thị vệ tinh, đa cực bài bản.
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
Sáng nay, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI đã thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung được quan tâm là đẩy mạnh số hóa, kết nối dữ liệu đất đai nhằm đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đã thông tin về tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đảm bảo tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống và dùng chung”.
Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về chủ trương giải quyết chỗ ở cho nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Đây là quyết sách được kỳ vọng sẽ tháo gỡ bài toán an sinh kéo dài nhiều năm qua tại khu vực nội đô lịch sử.
Khu đô thị Đại học Quốc tế tại thành phố Hồ Chí Minh có quy mô khoảng 880 ha, tổng vốn đầu tư hơn 173.115 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành một đô thị tích hợp giáo dục, nhà ở, thương mại, y tế và giải trí, với quy mô dân số dự kiến 135.000 người.
Dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội được kỳ vọng tạo thêm động lực phát triển đô thị, kinh tế và thể thao cho Thủ đô. Để bảo đảm tiến độ triển khai dự án, công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng đang được các địa phương tập trung thực hiện.
UBND phường Phú Diễn đang tập trung đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án Khu công viên công nghệ số và hỗn hợp, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm nay. Tuy nhiên, quá trình thực hiện đang gặp một số vướng mắc trong công tác quy chủ thửa đất, làm cơ sở để triển khai việc đo đạc, kiểm đếm và thu hồi phục vụ GPMB.
