Trước đó không lâu, Nova Thảo Điền, một công ty con của Novaland, cũng thông báo về việc chậm thanh toán các lô trái phiếu của họ, với tổng số tiền gần 2.200 tỷ đồng.
Hiện tại, số nợ cụ thể không còn là điều quan trọng nhất, điều đáng nói hơn là bức tranh lớn: Novaland vẫn đang thiếu nợ và thiếu tiền mặt. Đây là một chỉ báo cực kỳ quan trọng đối với bất kỳ doanh nghiệp nào, đặc biệt là với quy mô của Novaland.
Novaland là một trong những tên tuổi lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam. Xét về hàng tồn kho, Novaland đứng đầu các doanh nghiệp bất động sản trên sàn chứng khoán. Tính đến cuối quý I vừa qua, giá trị hàng tồn kho của Novaland đạt hơn 149 nghìn tỷ đồng, phản ánh quy mô của hàng loạt dự án Novaland đang triển khai. Với doanh nghiệp bất động sản, hàng tồn kho chính là “tiền vùi trong đất”. 149 nghìn tỷ đồng đó không chỉ là vốn của Novaland, mà còn là tiền vay từ ngân hàng, tiền của trái chủ đã tin tưởng đầu tư và cả tiền của khách hàng đã đóng nhưng chưa nhận nhà…
Rắc rối pháp lý kéo dài được xem là một trong những nguyên nhân chính khiến nhiều dự án của Novaland không thể triển khai hoặc bán hàng để thu hồi vốn, tạo dòng tiền.
Theo số liệu cuối quý I, tổng lượng tiền và tương đương tiền của Novaland còn hơn 6.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, so với tổng tài sản gần 235 nghìn tỷ đồng hoặc quy mô hàng tồn kho hơn 149 nghìn tỷ đồng, con số này rất nhỏ bé, như "muối bỏ bể".
Vậy, Novaland vay nợ bao nhiêu? Hơn 59 nghìn tỷ đồng. Đáng chú ý, lượng tiền mặt ít ỏi mà công ty có được vào cuối quý I chủ yếu đến từ việc bán đi các khoản đầu tư đã thực hiện trước đó. Đây là một giải pháp mang tính tình thế, "chữa cháy" dòng tiền, không thể coi là một nguồn thu bền vững như hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Riêng quý I vừa qua, tình hình kinh doanh của Novaland không mấy khả quan khi công ty báo lỗ hơn 400 tỷ đồng. Đáng lo ngại hơn, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chính lại thâm hụt tới hơn 800 tỷ đồng.
Novaland đã nhiều lần cho biết họ đang trong quá trình tái cấu trúc mạnh mẽ, bao gồm cả việc bán bớt tài sản để có nguồn lực thanh toán các khoản nợ đến hạn. Novaland cũng cho biết Chủ tịch Bùi Thành Nhơn và gia đình đã hỗ trợ họ hàng nghìn tỷ đồng. Song song đó, Novaland đang nỗ lực đẩy mạnh việc bán hàng và hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho các dự án đã xây xong như Sunrise Riverside ở Nhà Bè, The Sun Avenue tại TP. Thủ Đức, nhằm sớm ghi nhận doanh thu và cải thiện dòng tiền.
Tuy nhiên, bất chấp những nỗ lực tái cấu trúc và sự hỗ trợ từ các bên liên quan, việc liên tục chậm trả các nghĩa vụ nợ vẫn là một tín hiệu không mấy tích cực về mặt tài chính của Novaland. Điều này phản ánh những khó khăn thực tế mà doanh nghiệp đang phải đối mặt trong việc cân đối dòng tiền và đảm bảo khả năng thanh toán.
Cổ phiếu NVL của Novaland đang diễn biến khá tích cực trong thời gian gần đây. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 28/5, cổ phiếu công ty đạt mức giá trên 13.000 đồng, ghi nhận mức tăng 27% kể từ đầu năm. Có thể thấy, thị trường hay một bộ phận nhà đầu tư đang có cách đánh giá lạc quan hơn về triển vọng của Novaland so với những gì công ty đang thể hiện qua các con số tài chính và thông báo về nghĩa vụ nợ. Liệu sự lạc quan của thị trường có cơ sở vững chắc hay những rủi ro về tài chính vẫn còn tiềm ẩn?
