Phía Bắc Hà Nội – Cực tăng trưởng mới của đô thị

Định hướng quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn năm 2065, Hà Nội sẽ phát triển mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm, giảm tải cho khu vực nội đô, đồng thời tạo động lực tăng trưởng mới tại các khu vực cửa ngõ. Đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Hà Nội với vùng Thủ đô và các tỉnh lân cận, phía Bắc sông Hồng đang dần hiện rõ diện mạo của một cực tăng trưởng mới.

Hạ tầng giao thông ở Bắc Hà Nội được đầu tư đồng bộ, từ những tuyến đường Vành đai quan trọng đến hệ thống cầu vượt sông như Nhật Tân, Vĩnh Tuy và tương lai sẽ có thêm cầu Tứ Liên,... tạo điều kiện để Thủ đô bứt phá, phát triển đồng đều khu vực 2 bên sông, mở rộng không gian đô thị.

Ông Đào Minh Tâm – Phó Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cho biết: "Về định hướng phát triển không gian khu vực phía Bắc sông Hồng, đây là khu vực có nguồn lực về quỹ đất rất là lớn. Đây cũng là nguồn lưc chúng ta sẽ khai thác triệt để nhằm phát huy lợi thế về mặt BĐS, về không gian đô thị để tạo lập ra nguồn thu cho Thành phố."

Ông Trần Huy Ánh – Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho hay: "Cơ hội là hoàn toàn có khi mà hành lang kinh tế dọc theo tuyến đường sắt Lai Châu - Hà Nội - Hải Phòng được khơi thông, đường sân bay Gia Bình được kết nối với Hà Nội, cũng như trung tâm đô thị bên Đông Anh, Mê Linh cũng tạo ra cực hút mới cho cái định cư và cơ hội sinh kế mới. Tuy vậy, những khu nhà đó cần định chế tài chính quản trị nó thì nó mới phát triển được."

Nhiều chuyên gia nhận định, hạ tầng phát triển chính là “chìa khóa” mở ra dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản phía Bắc Hà Nội. Hàng loạt các khu đô thị mới được đầu tư bài bản như Vinhomes Cổ Loa của tập đoàn Vin Group với tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng; Thành phố thông minh Bắc Hà Nội với tổng mức đầu tư 4,2 tỷ USD; Khu đô thị cao cấp Mê Linh quy mô hơn 205 ha,... Sự xuất hiện của các dự án này sẽ giúp giải quyết bài toán giãn dân cho khu vực nội đô, đồng thời tạo đà phát triển đồng đều giữa khu vực phía Bắc và phía Nam sông Hồng.

Ông Trần Huy Ánh – Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội cho biết thêm: "Khả năng dịch cư, giãn cư rất lớn. Trong khu trung tâm Hà Nội có hàng vạn gia đình chưa có nhà ở nên khu đô thị có thể chứa 3-4 triệu người, như vậy khu đô thị có mật độ quá cao trong nội đô có thể chuyển dịch. Ví dụ như khu hành lang sông Hồng,..."

Theo định hướng phát triển đô thị đến năm 2045, Hà Nội đặt mục tiêu hình thành thành phố phía Bắc sông Hồng với diện tích 633 km², quy mô dân số khoảng 3,25 triệu người. Với tầm nhìn quy hoạch dài hạn và sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, phía Bắc Hà Nội đang từng bước khẳng định vị thế là cực tăng trưởng mới của Thủ đô, góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Hà Nội trở thành đô thị xanh, thông minh và phát triển bền vững.