Mới đây, bất động sản Bản Việt đã cho ra mắt dự án The Westique Residences quy mô 2.100 m2 với 99 căn hộ, nằm trên đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc.
Nhiều dự án bất động sản tại TP. HCM từng “đắp chiếu” nhiều năm vì vướng pháp lý đang được tái khởi động trở lại. Tuy nhiên, giá bán tại nhiều dự án cũng tăng mạnh gấp 3 - 5 lần, làm dấy lên tranh cãi về quyền lợi của những khách hàng đã xuống tiền từ giai đoạn đầu.
Trong khi phân khúc nhà ở vừa túi tiền vẫn tiếp tục khan hiếm thì thị trường căn hộ cao cấp tại Hà Nội lại đang chứng kiến làn sóng bung hàng mạnh mẽ. Nguồn cung tăng nhanh mở ra thêm nhiều lựa chọn cho người mua, nhưng đồng thời cũng tạo ra áp lực cạnh tranh ngày càng lớn giữa các chủ đầu tư.
Phường Bình Hưng Hòa (TP.HCM) vừa khánh thành Không gian văn hóa Hồ Chí Minh, được xây dựng với sự chung tay của hơn 6.000 lượt cán bộ, đảng viên, đoàn viên, hội viên, nhân dân, các cơ quan, đơn vị trong và ngoài phường đã đóng góp gần 2,5 tỷ đồng.
Phía sau làn sóng FDI mạnh mẽ tại các thủ phủ công nghiệp phía Bắc, một phân khúc giàu tiềm năng nhưng chưa được khai thác đúng mức tồn tại: căn hộ cao cấp cho thuê dành cho chuyên gia nước ngoài, lao động chất lượng cao.
TP.HCM vừa có chỉ đạo mới nhằm tháo gỡ các dự án đầu tư tồn đọng trên địa bàn. Đáng chú ý, có 8 dự án liên quan đến Tập đoàn Vạn Thịnh Phát được yêu cầu rà soát, đề xuất phương án xử lý để sớm khơi thông nguồn lực phát triển.
Hàng loạt ngân hàng đã giảm lãi suất cho vay sản xuất, kinh doanh từ ngày 19/10, với mức giảm phổ biến 1,5-2 điểm phần trăm mỗi năm. Động thái này được kỳ vọng hỗ trợ phục hồi kinh tế và tạo tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất vay mua nhà hiện vẫn ở mức cao.
Lãi suất vay cao đang là một trong những rào cản lớn nhất đối với thanh khoản thị trường bất động sản, khi cả người mua nhà lẫn doanh nghiệp đều chịu áp lực về chi phí vốn. Dù một số ngân hàng đã triển khai giảm lãi suất cho vay, thị trường vẫn cần thêm điều kiện thuận lợi để phục hồi sức mua trong những tháng cuối năm.
Dòng vốn sản xuất chất lượng cao đang đặt ra tiêu chuẩn mới cho bất động sản công nghiệp, khi ESG, hạ tầng ổn định và hiệu quả vận hành ngày càng quyết định sức cạnh tranh.
Thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo cải thiện trong quý IV năm nay nhờ nhu cầu mua nhà tăng, nguồn cung tiếp tục bổ sung và các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, sức mua được nhận định sẽ có sự phân hóa rõ hơn, khi người mua ngày càng ưu tiên những sản phẩm phù hợp nhu cầu thực và khả năng tài chính.
Giá bất động sản tại một số phân khúc giảm tới 20–30% nhưng sức mua vẫn chưa cải thiện. Trong quý III năm nay, giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trên cả nước giảm 14% so với quý trước. Thực tế này cho thấy, bài toán phục hồi thị trường không chỉ nằm ở giá bán mà còn ở khả năng chi trả và sự phù hợp của nguồn cung nhà ở.
Thanh khoản bất động sản đang chịu sức ép khi chi phí vốn vay cao, giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người dân. Trong bối cảnh đó, kỳ vọng lãi suất cho vay giảm đang được đặt ra như một yếu tố có thể hỗ trợ sức mua và khơi thông dòng tiền.
