Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại Hà Nội tăng mạnh
Tin tứcTheo CBRE Việt Nam, nguồn cung bất động sản gắn liền với đất, bao gồm nhà phố và biệt thự tại Hà Nội dự kiến vượt 7.000 căn trong năm 2025.
Bốn lần điều chỉnh địa giới hành chính, nhiều lần thay đổi quy hoạch, Hà Nội đã có những bước chuyển mình vượt bậc, dần trở thành đô thị thông minh, hiện đại.
Năm 2024, Hà Nội xếp thứ 97 trong bảng xếp hạng các thành phố thông minh hàng đầu thế giới. Đây là dấu ấn đặc biệt quan trọng đối với công tác quy hoạch kiến trúc và quản lý đô thị của Hà Nội.
Ông Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho biết: "Đô thị thông minh, trước hết là căn hộ thông minh, ngôi nhà thông minh, khu phố thông minh, giao thông thông minh, chiếu sáng thông minh. Và tất cả những hoạt động phải có quan hệ của tất cả các yếu tố về kĩ thuật, đặc biệt là về tin học để tạo nên sự kết nối, gọi là kết nối của chuyển đổi số".
Để Hà Nội ngày càng phát triển, yếu tố đặc biệt quan trọng là phải xây dựng quy hoạch thông minh. Khi đưa ra được những giải pháp tối ưu, sẽ đồng bộ được cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông thuận tiện và hình thành các khu đô thị thông minh.
Để hình thành một đô thị thông minh , hạ tầng giao thông là yếu tố đặc biệt quan trọng. Quy hoạch Thủ đô nhấn mạnh Hà Nội sẽ phát triển đô thị lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở (hay còn gọi là mô hình TOD).
Phát triển theo mô hình TOD, các địa điểm đô thị tích hợp được thiết kế để mang con người, các hoạt động, tòa nhà và không gian công cộng lại với nhau. Sự phát triển đô thị theo mô hình TOD là dựa trên định hướng phát triển của hệ thống giao thông công cộng, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư, từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán.
Do vậy, Hà Nội sẽ phải thực hiện tốt công tác giãn dân để giảm tải cho nội đô, mở rộng các tuyến đường mới. Xây dựng đô thị theo mô hình TOD còn là giải pháp giúp giảm áp lực cơ học khi dân số tăng nhanh.
Giảm tải nội đô, mở rộng không gian đô thị, tăng khoảng xanh - đây là những giải pháp để giúp Hà Nội phát triển một cách bền vững. Và đó cũng chính là định hướng để Hà Nội xác định lấy sông Hồng làm trục cảnh quan trung tâm.
Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung bất động sản gắn liền với đất, bao gồm nhà phố và biệt thự tại Hà Nội dự kiến vượt 7.000 căn trong năm 2025.
Theo các chuyên gia bất động sản, thời gian tới, giá chung cư Hà Nội sẽ chững lại và giảm giá, thị trường có xu hướng ổn định hơn, không còn tình trạng sốt như thời gian qua.
UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành loạt quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của các quận, huyện: Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Phúc Thọ, Phú Xuyên, Thường Tín, Ứng Hòa, Ba Vì.
UBND TP Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Cầu Giấy, gồm 22 dự án với tổng diện tích 28,36ha. Quận Cầu Giấy sẽ triển khai đấu giá quyền sử dụng đất 7/10 dự án không nằm danh mục nghị quyết tại 11 ô đất.
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.