Nhà ở xã hội: Nơi thiếu, nơi ‘ế’
Căn hộThị trường nhà ở xã hội đang rơi vào nghịch lý khi nguồn cung không đáp ứng đủ nhu cầu, song nhiều dự án mở bán lại khó tiêu thụ do vướng ba điểm nghẽn lớn.
Quỹ nhà ở quốc gia: Chỉ cho thuê, không mua bán
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện hồ sơ dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia, trong đó nguyên tắc hoạt động nổi bật là "chỉ cho thuê, không mua bán, kinh doanh".
Quỹ được xác định là "chỉ có vào, không có ra", tức chỉ cung cấp dịch vụ cho thuê nhà mà không thực hiện các hoạt động mua bán kinh doanh. Theo đó, Chính phủ thành lập quỹ và giao Bộ Xây dựng là đại diện chủ sở hữu, quản lý. Đồng thời UBND cấp tỉnh sẽ lập quỹ tại địa phương và là đại diện chủ sở hữu, quản lý quỹ cấp tỉnh.
Việc nhà nước đảm nhận công tác cho thuê sẽ mang lại giá trị dài hạn, giúp quay vòng nhu cầu cho thuê và không phải liên tục bố trí quỹ nhà ở xã hội trong bối cảnh quỹ đất có hạn. Đồng thời, cần có cơ chế kiểm soát chất lượng dự án ngay từ lúc mua đến lúc nghiệm thu để tránh tình trạng doanh nghiệp "thoát hàng" hoặc giảm chất lượng công trình nhằm tăng lợi nhuận, gây thất thoát tiền nhà nước.
Sự ra đời của Quỹ nhà ở quốc gia với cơ chế chỉ cho thuê hứa hẹn sẽ là một giải pháp then chốt, bền vững để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, đặc biệt là tại các đô thị lớn.
