Nhà trong ngõ sâu: Giá giảm nhẹ, khách vẫn thờ ơ

Giá nhà trong ngõ sâu tại các khu vực trung tâm phổ biến dao động từ 90 - 120 triệu đồng/m², tùy thuộc vào độ rộng ngõ và vị trí cụ thể. Ở các khu vực xa trung tâm, giá nhà trong ngõ thường dao động trong khoảng 70 - 100 triệu đồng/m². Mức giá đang được điều chỉnh giảm nhưng sức mua đối với loại hình nhà trong ngõ sâu vẫn rất thấp.

Nguyên nhân chính là do tâm lý người mua ngày càng ưu tiên các căn nhà có hạ tầng đồng bộ, ngõ rộng, dễ tiếp cận bằng ô tô và có tính thanh khoản cao hơn. Trong khi đó, các căn nhà nằm sâu trong ngõ hẹp, khó di chuyển, lại thiếu tiềm năng khai thác cho thuê hoặc đầu tư sinh lời, khiến người mua trở nên dè dặt, thậm chí thờ ơ. Thực tế này cho thấy, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi chậm, yếu tố vị trí và tiện ích xung quanh ngày càng trở thành yếu tố then chốt quyết định khả năng giao dịch của một sản phẩm nhà ở.