Thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM trong quý III/2026 tiếp tục chịu áp lực về thanh khoản, khi chi phí vốn cao và khả năng chi trả hạn chế khiến người mua thận trọng. Theo các báo cáo nghiên cứu của Savills, nguồn cung và lượng giao dịch tại hai thị trường lớn đều có những biến động đáng chú ý.
Báo cáo mới nhất từ Savills cho thấy, thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển tiếp quan trọng. Dù đối mặt thách thức thanh khoản trong ngắn hạn, sự mở rộng hạ tầng và định hướng phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê đang tạo nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Theo bảng xếp hạng Growth Hubs Index do Savills công bố, trong số 245 thành phố được nghiên cứu, TP.HCM đứng thứ 2 và Hà Nội xếp thứ 5 về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới.
Dự báo từ giới chuyên môn cho thấy, nguồn cung mới tăng có thể kéo giá chung cư Hà Nội giảm từ 2026, chấm dứt giai đoạn “leo thang” kéo dài.
Nghiên cứu của đơn vị Savills cho thấy căn hộ trên 4 tỷ đồng chiếm tỷ lệ giao dịch thành công cao nhất vì nhu cầu nhà ở trên thị trường vẫn rất lớn.
