Những ngôi nhà đã tồn tại hàng chục năm, có gia đình ba thế hệ cùng sinh sống. Người dân đã gắn bó với mảnh đất này như một phần của quê hương nhưng, về mặt pháp lý, đất ở của họ vẫn nằm trong phạm vi quản lý của các nông, lâm trường. Nghịch lý này không chỉ khiến người dân khó xác lập quyền sử dụng đất mà còn đặt chính quyền địa phương trước bài toán khó về quản lý.
Mới đây, một số người dân ở Hà Nội, Thanh Hóa, Bắc Ninh đã thấy hiển thị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên VNeID nhưng các luật sư cũng khuyến cáo, Sổ đỏ tích hợp trên VNeID nên được hiểu là công cụ giúp xác thực và tiếp cận thông tin thuận tiện hơn, không phải là sự bảo đảm tuyệt đối về "độ sạch" pháp lý.
Sáng 20/6, UBND phường Hồng Hà đã phối hợp với UBND xã Thư Lâm tổ chức bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân thuộc diện thu hồi đất, phục vụ thi công dự án cầu Trần Hưng Đạo và cầu Tứ Liên.
Chung cư hết niên hạn sử dụng phải phá dỡ, xây dựng lại nhưng người dân không vì thế mà mất quyền sở hữu. Trường hợp không đủ khả năng đóng góp kinh phí xây dựng mới, quyền lợi về căn hộ và quyền sử dụng đất vẫn được giải quyết theo quy định.
Tại phường Định Công, Hà Nội, hơn 100 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đã được cấp cho người dân. Kết quả này không chỉ bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, mà còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai ngay từ cơ sở.
Từ khoá
Theo dự báo, lãi suất cho vay bất động sản có thể duy trì ở mức 10–15%/năm, làm gia tăng chi phí vốn và khiến người mua thận trọng hơn. Nhiều nhận định cho rằng, sang năm 2027, trong bối cảnh sức mua chưa phục hồi tương xứng, doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại hoạt động, ưu tiên quản trị dòng tiền và phát triển sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực.
Theo báo cáo giám sát chuyên đề của Ban Đô thị HĐND Thành phố Hà Nội, khoảng 78% nguồn cung chung cư thương mại mới tại Hà Nội thuộc phân khúc cao cấp và siêu sang. Trong khi đó, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trên thị trường sơ cấp.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, nhưng dòng vốn vẫn tập trung vào một số doanh nghiệp lớn có tiềm lực tài chính và quỹ đất. Trong khi đó, doanh nghiệp vừa và nhỏ tiếp tục gặp khó trong việc tiếp cận nguồn vốn, còn sự tập trung tín dụng vào bất động sản làm gia tăng những rủi ro cần theo dõi.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Thị trường bất động sản năm 2027 được dự báo tiếp tục chịu áp lực từ lãi suất cho vay cao, giá nhà vượt khả năng chi trả và những thay đổi trong quy định về thời hạn sử dụng chung cư. Do đó, doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh chiến lược kinh doanh, kiểm soát dòng tiền và cơ cấu lại tài sản để thích ứng với diễn biến thị trường.
