Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) không còn quy định phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường và các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể, đồng thời đề xuất giá đất do Nhà nước quyết định phải bảo đảm 4 nguyên tắc, hướng tới công khai, minh bạch, hạn chế nguy cơ thao túng, hình thành “giá ảo”.
Sáng 21/8, Quốc hội thảo luận ở hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024. Đại biểu Hoàng Minh Hiếu cho rằng so với Luật năm 2024, dự thảo không còn quy định cơ chế cụ thể về định giá đất. Vì vậy bảng giá đất và hệ số K trở thành cơ sở duy nhất để xác định giá đất phục vụ nghĩa vụ tài chính và bồi thường.
Cơ sở dữ liệu giá đất dựa trên giao dịch thực tế, tránh nguy cơ quay lại giá hành chính nhằm bảo vệ quyền lợi cho người dân. Đây là nhấn mạnh của nhiều đại biểu Quốc hội tại phiên thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 vào sáng 21/8.
Nhiều dự án được giao đất từ hàng chục năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành đầu tư, khiến nguồn lực đất đai bị sử dụng kém hiệu quả. Bên cạnh việc rà soát, tháo gỡ vướng mắc và thu hồi đối với các trường hợp vi phạm, một vấn đề đang được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai là cần xem xét áp dụng mức thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng.
Quốc hội vừa thảo luận định hướng chính sách đối với 3 dự án luật quan trọng gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản với mục tiêu là tháo gỡ các điểm nghẽn từ thực tiễn, bảo đảm quyền lợi người dân, đồng thời khơi thông nguồn lực cho phát triển.
Tham gia góp ý xây dựng và hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), chuyên gia pháp lý cho rằng, chính sách thu hồi đất cần hướng tới việc người dân sau khi bị thu hồi đất phải có nơi ở, điều kiện sống và khả năng tạo sinh kế được phục hồi, ít nhất phải bằng hoặc tốt hơn trước khi thu hồi đất.
Từ khoá
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, cao gần 7 lần mức 0,03% áp dụng với đất ở trong hạn mức.
HoREA đề xuất bổ sung quy định cho phép Nhà nước thu hồi, hủy sổ đỏ trong trường hợp thửa đất bị tiêu hủy do nguyên nhân khách quan và người sử dụng đất không có khả năng phục hồi nguyên trạng.
Theo Thống kê Thành phố Hà Nội, 9 tháng đầu năm, tổng thu ngân sách của Thủ đô đạt khoảng 567.600 tỷ đồng, tăng gần 6% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu tiền sử dụng đất đạt 85.044 tỷ đồng.
Thực hiện nghiêm Kết luận của Ban Thường vụ Thành ủy về xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, xã Phúc Thịnh triển khai nhiều giải pháp từ tuyên truyền, vận động đến ngừng cung cấp điện, nước và cưỡng chế. Đặc biệt, xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, địa phương đã giao KPI xử lý vi phạm cho cán bộ phụ trách từng địa bàn để hoàn thành dứt điểm vào 31/12 năm nay.
Liên quan đến việc góp ý định hướng sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hiệp hội Doanh nghiệp Việt Nam - Đài Loan kiến nghị cần sửa luật để kiều bào được trực tiếp đứng tên quyền sử dụng đất và tài sản thừa kế.
Vừa qua, tại phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Theo tờ trình của Chính phủ, dự thảo Luật bổ sung nhiều quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất nhằm bảo đảm quyền, lợi ích của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội và phù hợp thực tiễn.
