Nhiều khu chung cư cũ tại Hà Nội đã xuống cấp sau hàng chục năm sử dụng, đặt ra yêu cầu cấp thiết về cải tạo và tái thiết. Trong quy hoạch tầm nhìn dài hạn, Thành phố lựa chọn cách tiếp cận thận trọng và có kiểm soát, thay vì phá bỏ ồ ạt.
Việc cải tạo các khu chung cư cũ được đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, nhằm giải quyết những tồn tại như quy hoạch treo, quá tải hạ tầng, đồng thời cải thiện không gian sống và cảnh quan đô thị. Đây cũng là một trong những bước đi để Hà Nội hướng tới mục tiêu trở thành đô thị hiện đại, xanh, thông minh và bền vững.
Gắn bó với khu tập thể Trung Tự (phường Kim Liên) từ năm 1986, ông Trần Văn Đạo, cư dân căn hộ 512 tòa D6 đã chứng kiến sự thay đổi của khu nhà qua nhiều thập kỷ. Theo thời gian, nhiều hạng mục trong khu tập thể ngày càng bộc lộ dấu hiệu xuống cấp, khiến người dân lo lắng. Vì vậy, khi Thành phố triển khai chủ trương cải tạo chung cư cũ gắn với quy hoạch Thủ đô tầm nhìn dài hạn, ông cùng nhiều cư dân tại đây đều đặt nhiều kỳ vọng vào diện mạo mới của khu nhà trong tương lai.
Theo Đề án cải tạo chung cư cũ, sáu khu tập thể của phường Kim Liên gồm: Trung Tự, Khương Thượng, Kim Liên, Nam Đồng, Thủy Lợi và Phương Mai với tổng cộng 218 tòa nhà sẽ được xây dựng lại theo hướng tái thiết đô thị đồng bộ. Việc cải tạo không chỉ nhằm thay thế các công trình đã xuống cấp mà còn tạo thêm không gian phát triển hạ tầng xã hội, kết nối thuận tiện với hệ thống đường sắt đô thị TOD trong quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, qua đó góp phần giảm tải khu vực nội đô và nâng cao chất lượng sống của người dân. Trên cơ sở sự đồng thuận của cư dân, các khu chung cư sẽ được xây dựng lại, kết hợp tái định cư tại chỗ hoặc lân cận, hướng tới chỉnh trang đô thị và đảm bảo an sinh.
Ở góc nhìn chuyên môn, KTS Đỗ Thanh Tùng, nguyên Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia, Bộ Xây dựng cho rằng, việc cải tạo các khu chung cư cũ cần được đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, từ đó có thể tạo ra hiệu quả lâu dài cả về không gian sống lẫn phát triển kinh tế - xã hội.
Quy hoạch mới của Hà Nội hướng tới mô hình đô thị đa cực, gắn với việc giãn dân ra các đô thị vệ tinh nhằm giảm áp lực cho khu vực nội đô. Trong định hướng này, việc cải tạo các khu chung cư cũ sẽ được lồng ghép trong tổng thể quy hoạch, đồng thời phát triển hệ thống giao thông kết nối thuận tiện giữa trung tâm với các đô thị lân cận, tạo điều kiện cho quá trình dịch chuyển dân cư và tái thiết đô thị theo hướng bền vững.
Theo KTS Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, để mô hình này phát huy hiệu quả, điều quan trọng là tạo ra sự liên kết chặt chẽ giữa trung tâm và các khu vực phát triển mới, thay vì chỉ tập trung mở rộng không gian xây dựng trong nội đô.
Có thể thấy, trong tầm nhìn dài hạn, quy hoạch Thủ đô 100 năm không chỉ dừng lại ở việc chỉnh trang hay thay thế những công trình cũ, mà hướng tới tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị. Khi các khu chung cư cũ được cải tạo gắn với quy hoạch tổng thể, Hà Nội sẽ từng bước hình thành diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ hơn. Quan trọng hơn, đó là cách để nâng cao chất lượng sống cho người dân hôm nay, đồng thời mở ra những dư địa phát triển bền vững cho Thủ đô trong nhiều thập kỷ tới.
Từ Nghị định 171, Nghị định 98 cụ thể hóa của Luật Nhà ở đã được coi là các văn bản quan trọng góp phần hoàn thiện về văn bản dưới Luật nhằm gỡ các nút thắt thủ tục và cơ chế đầu tư; đặc biệt, Luật Thủ đô 2024 được thông qua là bước chuyển quan trọng giúp việc cải tạo chung cư cũ từ “không làm được” sang “có thể triển khai thực tế”.
Cải tạo chung cư cũ không còn dừng ở chủ trương, mà đã trở thành nhiệm vụ chính trị trọng tâm của Hà Nội, được luật hóa và từng bước hoàn thiện cơ chế để triển khai thực chất, hiệu quả hơn trong thời gian tới.
Hà Nội vừa ban hành quy định mới về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó đáng chú ý là nguyên tắc bồi thường cơ bản được thực hiện bằng tiền.
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung hình thức hợp đồng BT(xây dựng, chuyển giao), vào các dự án cải tạo chung cư cũ, nhằm tháo gỡ khó khăn về vốn và đẩy nhanh tiến độ.
Từ khoá
Giữ vững ANTT tại trung tâm chính trị, hành chính quốc gia là trọng trách gắn với sự ổn định và phát triển của Thủ đô, đất nước. Là Giám đốc CATP Hà Nội, Trung tướng Nguyễn Thanh Tùng cùng tập thể lãnh đạo xây dựng lực lượng vững mạnh, chủ động bảo vệ cuộc sống bình yên của nhân dân. Được vinh danh “Công dân Thủ đô ưu tú” năm 2026, ông ghi dấu ấn của một người chỉ huy trưởng thành từ thực tiễn chiến đấu, quyết liệt trong hành động, luôn sát cánh cùng đồng đội.
Gần 60 phẫu thuật viên trên cả nước vừa tham gia Chương trình tiếp cận cộng đồng năm 2026 của Học viện Lồng ngực châu Á tại Bệnh viện Bạch Mai. Chương trình tập trung cập nhật kỹ thuật phẫu thuật lồng ngực ít xâm lấn, đặc biệt là phương pháp bảo tồn nhu mô phổi, nhằm nâng cao hiệu quả điều trị và chất lượng sống cho người bệnh.
Đằng sau mỗi suất ăn bán trú của học sinh là một quy trình với nhiều khâu, từ lựa chọn và tiếp nhận thực phẩm, chế biến, chia suất đến kiểm soát dinh dưỡng và an toàn thực phẩm. Vì vậy, để bảo đảm chất lượng bữa ăn, yêu cầu đặt ra không chỉ là tăng cường kiểm tra, mà quan trọng hơn là đổi mới phương thức quản lý, giám sát theo hướng thường xuyên, thực chất và rõ trách nhiệm.
Đến hết tháng 9, Hà Nội đã giải ngân 115.574 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 96,32% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao. Thành phố tiếp tục tháo gỡ vướng mắc về mặt bằng, rút ngắn thủ tục và điều chuyển vốn từ những dự án chậm triển khai sang các dự án có khả năng giải ngân tốt hơn. Đây là những giải pháp nhằm hoàn thành kế hoạch năm, đồng thời tạo thêm động lực tăng trưởng cho Thủ đô.
Bộ GD-ĐT đang xây dựng quy định về tổ chức bữa ăn nội trú, bán trú trong cơ sở giáo dục mầm non, phổ thông. Đồng thời yêu cầu chuyển từ “tổ chức được bữa ăn” sang quản trị an toàn và chất lượng toàn bộ chuỗi bữa ăn.
Bữa ăn bán trú không chỉ là câu chuyện đủ suất, đủ định lượng, mà còn liên quan trực tiếp đến sức khỏe, thể trạng và sự phát triển của học sinh. Vì vậy, cùng với việc tổ chức bữa ăn, yêu cầu đặt ra với các nhà trường và chính quyền địa phương là phải đổi mới cách quản lý, giám sát để mỗi khâu từ lựa chọn thực phẩm, giao nhận, chế biến đến chia suất ăn đều được kiểm soát chặt chẽ.
