Nhiều khu chung cư cũ tại Hà Nội đã xuống cấp sau hàng chục năm sử dụng, đặt ra yêu cầu cấp thiết về cải tạo và tái thiết. Trong quy hoạch tầm nhìn dài hạn, Thành phố lựa chọn cách tiếp cận thận trọng và có kiểm soát, thay vì phá bỏ ồ ạt.
Việc cải tạo các khu chung cư cũ được đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, nhằm giải quyết những tồn tại như quy hoạch treo, quá tải hạ tầng, đồng thời cải thiện không gian sống và cảnh quan đô thị. Đây cũng là một trong những bước đi để Hà Nội hướng tới mục tiêu trở thành đô thị hiện đại, xanh, thông minh và bền vững.
Gắn bó với khu tập thể Trung Tự (phường Kim Liên) từ năm 1986, ông Trần Văn Đạo, cư dân căn hộ 512 tòa D6 đã chứng kiến sự thay đổi của khu nhà qua nhiều thập kỷ. Theo thời gian, nhiều hạng mục trong khu tập thể ngày càng bộc lộ dấu hiệu xuống cấp, khiến người dân lo lắng. Vì vậy, khi Thành phố triển khai chủ trương cải tạo chung cư cũ gắn với quy hoạch Thủ đô tầm nhìn dài hạn, ông cùng nhiều cư dân tại đây đều đặt nhiều kỳ vọng vào diện mạo mới của khu nhà trong tương lai.
Theo Đề án cải tạo chung cư cũ, sáu khu tập thể của phường Kim Liên gồm: Trung Tự, Khương Thượng, Kim Liên, Nam Đồng, Thủy Lợi và Phương Mai với tổng cộng 218 tòa nhà sẽ được xây dựng lại theo hướng tái thiết đô thị đồng bộ. Việc cải tạo không chỉ nhằm thay thế các công trình đã xuống cấp mà còn tạo thêm không gian phát triển hạ tầng xã hội, kết nối thuận tiện với hệ thống đường sắt đô thị TOD trong quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, qua đó góp phần giảm tải khu vực nội đô và nâng cao chất lượng sống của người dân. Trên cơ sở sự đồng thuận của cư dân, các khu chung cư sẽ được xây dựng lại, kết hợp tái định cư tại chỗ hoặc lân cận, hướng tới chỉnh trang đô thị và đảm bảo an sinh.
Ở góc nhìn chuyên môn, KTS Đỗ Thanh Tùng, nguyên Viện trưởng Viện Kiến trúc Quốc gia, Bộ Xây dựng cho rằng, việc cải tạo các khu chung cư cũ cần được đặt trong tổng thể quy hoạch đô thị, từ đó có thể tạo ra hiệu quả lâu dài cả về không gian sống lẫn phát triển kinh tế - xã hội.
Quy hoạch mới của Hà Nội hướng tới mô hình đô thị đa cực, gắn với việc giãn dân ra các đô thị vệ tinh nhằm giảm áp lực cho khu vực nội đô. Trong định hướng này, việc cải tạo các khu chung cư cũ sẽ được lồng ghép trong tổng thể quy hoạch, đồng thời phát triển hệ thống giao thông kết nối thuận tiện giữa trung tâm với các đô thị lân cận, tạo điều kiện cho quá trình dịch chuyển dân cư và tái thiết đô thị theo hướng bền vững.
Theo KTS Trần Huy Ánh, Ủy viên Thường vụ Hội Kiến trúc sư Hà Nội, để mô hình này phát huy hiệu quả, điều quan trọng là tạo ra sự liên kết chặt chẽ giữa trung tâm và các khu vực phát triển mới, thay vì chỉ tập trung mở rộng không gian xây dựng trong nội đô.
Có thể thấy, trong tầm nhìn dài hạn, quy hoạch Thủ đô 100 năm không chỉ dừng lại ở việc chỉnh trang hay thay thế những công trình cũ, mà hướng tới tái cấu trúc toàn diện không gian đô thị. Khi các khu chung cư cũ được cải tạo gắn với quy hoạch tổng thể, Hà Nội sẽ từng bước hình thành diện mạo đô thị hiện đại, đồng bộ hơn. Quan trọng hơn, đó là cách để nâng cao chất lượng sống cho người dân hôm nay, đồng thời mở ra những dư địa phát triển bền vững cho Thủ đô trong nhiều thập kỷ tới.
Từ Nghị định 171, Nghị định 98 cụ thể hóa của Luật Nhà ở đã được coi là các văn bản quan trọng góp phần hoàn thiện về văn bản dưới Luật nhằm gỡ các nút thắt thủ tục và cơ chế đầu tư; đặc biệt, Luật Thủ đô 2024 được thông qua là bước chuyển quan trọng giúp việc cải tạo chung cư cũ từ “không làm được” sang “có thể triển khai thực tế”.
Cải tạo chung cư cũ không còn dừng ở chủ trương, mà đã trở thành nhiệm vụ chính trị trọng tâm của Hà Nội, được luật hóa và từng bước hoàn thiện cơ chế để triển khai thực chất, hiệu quả hơn trong thời gian tới.
Hà Nội vừa ban hành quy định mới về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, trong đó đáng chú ý là nguyên tắc bồi thường cơ bản được thực hiện bằng tiền.
Bộ Xây dựng đang đề xuất bổ sung hình thức hợp đồng BT(xây dựng, chuyển giao), vào các dự án cải tạo chung cư cũ, nhằm tháo gỡ khó khăn về vốn và đẩy nhanh tiến độ.
Từ khoá
Sáng lộ diện là nạn nhân của một vụ buôn bán trẻ em, khiến vợ chồng Lý Seo Phù vô cùng đau đớn khi nghe cậu bé thuật lại quá khứ cay đắng: mẹ bị người cha nghiện rượu đánh chết, còn bản thân lang thang cơ lỡ trước khi bị một phụ nữ tên Nhung lừa gạt đưa đi. Dẫu sự thật hé mở, Sáng vẫn kiên quyết khẳng định muốn gắn bó trọn đời với bố mẹ nuôi Phù – nơi đã sưởi ấm tâm hồn cậu bằng thứ tình thương chân thành mà người cha ruột nhẫn tâm chưa từng mang lại.
Hỗ trợ chỗ ở cho người dân, tái thiết không gian đô thị, tháo gỡ những tồn tại kéo dài trong quản lý đất đai, xây dựng. Với 20 nghị quyết được thông qua trong phiên làm việc ngày 28/10, kỳ họp thứ 7, HĐND thành phố Hà Nội đã quyết nghị nhiều nội dung quan trọng đối với sự phát triển của Thủ đô. Cùng với đó, những nội dung chưa đủ cơ sở được tiếp tục hoàn thiện, bảo đảm tính khả thi trước khi quyết định.
Bộ Giáo dục và Đào tạo đang lấy ý kiến dự thảo quy chế tuyển sinh đầu cấp, trong đó đề xuất kỳ thi vào lớp 10, nếu tổ chức thi tuyển, sẽ gồm hai môn Toán và Ngữ văn thay vì ba môn như hiện nay. Đề xuất này hướng tới giảm áp lực thi cử, mở rộng cơ hội học tập và khắc phục tình trạng học lệch vì thi cử.
Với Hà Nội, việc tổ hợp thể thao hơn 2.500 tỷ đồng tại Mỹ Đình sáng đèn quanh năm không chỉ đặt ra bài toán đầu tư, mà còn mở ra câu hỏi về cách khai thác hạ tầng thể thao để thúc đẩy công nghiệp văn hóa và kinh tế sự kiện của Thủ đô.
Việc đưa các cơ sở 2 của bệnh viện tuyến cuối vào hoạt động đang mở thêm cơ hội tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao ngay tại địa phương, đồng thời góp phần giảm áp lực cho các bệnh viện trung tâm.
Mô hình “Hai cơ sở - Một bệnh viện - Một tiêu chuẩn chuyên môn” tại các bệnh viện tuyến cuối đang cho thấy những quả ngọt thực tế. Không chỉ chia lửa áp lực cho tuyến trung ương, việc đưa năng lực y tế chất lượng cao về gần địa phương đã giúp nhiều bệnh nhân nặng được cấp cứu kịp thời trong thời điểm sinh tử, tối ưu hóa hiệu quả điều trị.
