Hà Nội: Nhiều địa phương đấu giá đất dịp cuối năm
Đất đaiNhiều xã, phường trên địa bàn thành phố Hà Nội đồng loạt tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất dịp cuối năm, nhằm tăng nguồn thu ngân sách và bổ sung nguồn cung đất nền cho thị trường.
Tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50%
Trước tình trạng “sốt đất”, một số địa phương đã tăng mức đặt cọc khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất lên tới 50% nhằm siết chặt dòng tiền đầu cơ, giảm rủi ro sốt ảo và bảo đảm tính bền vững cho thị trường.
Một số tỉnh đã nâng mức đặt cọc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ mức truyền thống 10-20% lên tới 50% giá khởi điểm của lô đất. Biện pháp này nhằm tăng rào cản tiền mặt đối với những đối tượng đầu cơ, buộc nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đặt cọc, đồng thời giảm hiện tượng trúng giá cao bất thường do dòng tiền nóng bơm vào thị trường.
Việc tăng mức đặt cọc cũng khiến các doanh nghiệp và người mua thực cân đối dòng vốn cẩn trọng hơn, khi tham gia các phiên đấu giá lớn.
Theo nhiều chuyên gia, biện pháp này có thể giúp thị trường “lành mạnh hóa”, hạn chế bong bóng giá ảo tại một số khu vực đang được quan tâm.
Tuy nhiên, một số ý kiến cảnh báo nếu mức đặt cọc quá cao, người mua ở thực có thể khó tiếp cận nguồn đất đấu giá, tạo thách thức mới cho các chính sách phát triển quỹ đất bền vững.
