Nguồn cung bất động sản đang tăng mạnh sau thời gian dài khan hiếm, nhưng thanh khoản tại nhiều dự án cho thấy sức cầu vẫn hiện hữu. Trong 6 tháng đầu năm, thị trường ghi nhận khoảng 98.000 sản phẩm chào bán, tăng 50% so với cùng kỳ.
Năm 2026, tín dụng của hệ thống ngân hàng tiếp tục tăng trưởng cao, đáp ứng nhu cầu vốn cho sản xuất, kinh doanh và các dự án lớn. Tuy nhiên, khi tỷ lệ tín dụng trên GDP đã ở mức cao, việc nền kinh tế phụ thuộc quá nhiều vào vốn ngân hàng có thể gây áp lực lên thanh khoản, lãi suất và an toàn hệ thống. Yêu cầu đặt ra là phát triển mạnh hơn các kênh dẫn vốn trung, dài hạn.
Trong tháng 9, VN-Index tiếp tục duy trì ở vùng điểm cao, có thời điểm tiến sát ngưỡng 1.850 điểm. Thế nhưng, phía sau đà tăng của chỉ số, dòng tiền lại thu hẹp rõ rệt. Thanh khoản xuống mức thấp nhất kể từ đầu năm cho thấy nhà đầu tư đang thận trọng chốt lời và chờ tín hiệu rõ hơn từ dòng vốn ngoại sau nâng hạng.
Lãi suất liên ngân hàng giảm mạnh trong tuần qua, đặc biệt ở các kỳ hạn ngắn, cho thấy thanh khoản hệ thống có dấu hiệu cải thiện. Tuy nhiên, lãi suất huy động vẫn neo cao và tiếp tục có sự phân hóa.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh khi nguồn cung được cải thiện nhưng sức hấp thụ vẫn ở mức thấp.
Thanh khoản chậm đang gây sức ép lên các doanh nghiệp môi giới và đội ngũ bán hàng, buộc nhiều doanh nghiệp phải cắt giảm chi phí, tinh gọn nhân sự.
Trong phiên giao dịch ngày 28/8, Ngân hàng Nhà nước bơm ròng hơn 36.000 tỷ đồng ra thị trường thông qua kênh cầm cố, trong bối cảnh lãi suất liên ngân hàng có xu hướng giảm ở một số kỳ hạn.
VN-Index hôm nay tiếp tục giằng co quanh vùng 1.720 điểm. Dù tăng gần 8 điểm, thanh khoản trên HoSE vẫn giảm và duy trì dưới ngưỡng 20.000 tỷ đồng phiên thứ 11 liên tiếp.
Thị trường chứng khoán tiếp tục chịu áp lực bán trong phiên ngày 19/8, khi sắc đỏ chiếm ưu thế dù các cổ phiếu vốn hóa lớn giúp VN-Index thu hẹp đà giảm.
