Sức mua trên thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, nhưng nguồn cung nhà ở mới vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp. Trong khi người mua ngày càng thận trọng với quyết định tài chính, nhiều doanh nghiệp vẫn lựa chọn phát triển những sản phẩm có giá trị lớn.
Hà Nội sẽ đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê vào ngày 22/6, hiện thực hoá mục tiêu tăng tốc phát triển nguồn cung nhà ở cho thuê. Sự tham gia của cả khu vực công và tư nhân được kỳ vọng sẽ góp phần gia tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu thuê nhà ngày càng lớn của người dân.
Hà Nội đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê nhằm bình ổn thị trường bất động sản trong bối cảnh giá nhà tăng cao. Năm 2026, thành phố dự kiến khởi công 41 dự án với hơn 27.400 căn hộ, đồng thời thí điểm mô hình nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6 này, mở ra cơ hội an cư thực chất cho người lao động thu nhập thấp.
Dù các dự án cao tầng vẫn liên tiếp được triển khai, nhưng lại thiếu vắng trầm trọng những căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực. Sự mất cân đối này đã đẩy giá nhà vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến cơ hội sở hữu nhà vừa túi tiền của người dân lao động ngày càng trở nên xa vời.
Thanh khoản chưa cải thiện trong khi lãi suất duy trì ở mức cao khiến nhiều chủ đầu tư địa ốc tại TP.HCM và một số tỉnh lân cận thu hẹp kế hoạch bán hàng, làm chậm đà phục hồi nguồn cung quý II.
Từ khoá
Sau gần 18 năm kể từ quyết định giao đất ban đầu, Khu đô thị AIC tại Mê Linh vừa được Hà Nội điều chỉnh một số nội dung pháp lý, trong đó cập nhật tên thương mại thành Diamond Flora và doanh nghiệp được giao đất thành Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hoa Thủ Đô. Dự án có quy mô gần 90ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 13.000 tỷ đồng.
Lãi suất cho vay bất động sản dần ổn định đang mở thêm cơ hội mua nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng cần phân bổ dòng vốn đúng đối tượng, ưu tiên người mua nhà lần đầu, nhà ở vừa túi tiền và những dự án có pháp lý hoàn chỉnh.
UBND phường Hoàn Kiếm sẽ tổ chức cưỡng chế thu hồi diện tích nhà, đất tại số 7 Đồng Xuân vào ngày 30/11, do Hợp tác xã Đồng Xuân vi phạm nghĩa vụ thuê nhà và nợ tiền thuê kéo dài, với tổng số tiền hơn 2,9 tỷ đồng.
Được khởi công vào tháng 5/2026, hiện Khu công nghiệp Đông Anh nằm trên địa bàn 2 xã Thư Lâm và Phúc Thịnh đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Để đảm bảo tiến độ dự án, ngay từ thời điểm khởi công, xã Thư Lâm đã đặt mục tiêu hoàn thành GPMB tối thiểu 100ha trước 31/12/2026. Tuy nhiên, với sự nỗ lực của chính quyền địa phương, chủ đầu tư dự án và sự đồng thuận của người dân, đến thời điểm này, hơn 100ha đã được xã hoàn thành công tác GPMB, vượt tiến độ gần 2 tháng.
Thị trường bất động sản quý III/2026 ghi nhận hơn 92.000 giao dịch thành công, giảm khoảng 8% so với quý trước và hơn 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, dù giá căn hộ có xu hướng giảm, mặt bằng giá tại các đô thị lớn vẫn neo ở mức cao.
