Thay vì tập trung quản lý nghiêm túc, chống lấn chiếm đất dự án tổ hợp ga Ngọc Hồi theo chỉ đạo của thành phố, thì UBND xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì) lại buông lỏng quản lý đất đai, để đất dự án bị lấn chiếm, sử dụng sai mục đích.
Những kho thuộc da, ủ muối da trâu, da bò tại đất dự án tổ hợp ga Ngọc Hồi (thuộc xã Ngọc Hồi) mặc dù đã bị xử phạt hành chính về vi phạm môi trường, song bằng một cách nào đó những cơ sở này vẫn ngang nhiên tồn tại. Trong khu đất hàng chục ha đã được thu hồi để thực hiện dự án, có nhiểu nhà xưởng lớn nhỏ, kho bãi được xây dựng lên, hoạt động công khai. Hàng chục ha đất bị đổ thải, lấn chiếm song không bị chính quyền cơ sở ngăn chặn, xử lý.
Ông Nguyễn Việt Hưng, Phó Chủ tịch UBND xã Ngọc Hồi (huyện Thanh Trì) cho biết: "Các chủ hộ trong diện di dời giải phóng mặt bằng đã nhận tiền hỗ trợ bồi thường để trả lại mặt bằng xây dựng tổ hợp ga Ngọc Hồi. Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, khi chưa thực hiện tổ hợp ga Ngọc Hồi, các hộ gia đình vẫn tiếp tục thực hiện sản xuất, sơ chế da tại khu vực này".
Theo đại diện chính quyền địa phương, toàn bộ những chủ kho bãi thuê đất ngắn hạn tại dự án tổ hợp ga Ngọc Hồi đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Trì thanh lý hợp đồng.
Theo ghi nhận thực tế của phóng viên Đài Hà Nội vào chiều ngày 14/2 cho thấy, nhiều ô đất vẫn đăng thông tin cho thuê kho xưởng. Đáng nói, các chủ các kho, bãi ở đây còn tự ý dựng lều lán, đặt container làm nơi hoạt động; tự ý san lấp, xây dựng trái phép trên đất dự án chậm triển khai.
Không chỉ đất dự án, mà hàng nghìn m² đất nông nghiệp tại xã Ngọc Hồi bị đổ thải, hủy hoại, làm nơi tập kết vật liệu xây dựng.
Sự tồn tại của các vi phạm này, cho thấy cách giải quyết và xử lý chưa dứt điểm của chính quyền sở tại, dẫn tới tình trạng vi phạm kéo dài và chậm tiến độ phục vụ dự án tổ hợp ga Ngọc Hồi.
Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ việc xử lý các trường hợp vi phạm về sử dụng đất đai và Nghị định 123/2024 của Chính phủ cũng đã quy định mức xử phạt hành chính đối với hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Mức xử phạt đối với một số trường hợp cụ thể như thế nào?
Từ khoá
Trong hai ngày 27 và 28/10, xã Thiên Lộc đã chi trả 160 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City cho 181 hộ dân thôn Nhuế. Lũy kế đến nay, xã đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 1.453 hộ, với tổng kinh phí trên 1.000 tỷ đồng, tương ứng diện tích khoảng 87 ha. Trong đó, 1.316 hộ đã được chi trả với tổng số tiền 740 tỷ đồng, diện tích đất thu hồi đạt khoảng 64 ha.
Thời gian qua, phường Cầu Giấy đã thực hiện việc thống kê đối tượng kiểm tra rà soát toàn bộ công trình, xử lý nhà xưởng, kho bãi, cơ sở sản xuất, kinh doanh, điểm tập kết. Việc kiểm tra, rà soát thực hiện theo đúng trình tự, như thu thập, kiểm tra và cập nhật đầy đủ thông tin đối với từng cơ sở, địa điểm, chủ sở hữu, người quản lý, ngành nghề, quy mô, tình trạng pháp lý đất đai, xây dựng, môi trường, điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy.
Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định quy định các yếu tố ước tính doanh thu, chi phí phát triển và điều chỉnh giá đất. Điểm mới là khung quy mô dự án được mở rộng để tính thời gian xây dựng và bán hàng.
Thời gian vừa qua, nhiều người dân đặt ra thắc mắc: Khi bị thu hồi đất, các công trình nhà, hạ tầng kỹ thuật bị phá dỡ toàn bộ được bồi thường theo giá trị xây dựng mới tương đương hay theo giá trị thực tế sau khi trừ khấu hao?
Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất bỏ cơ chế xác định giá đất cụ thể, chuyển sang áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thay đổi này được kỳ vọng rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản, qua đó góp phần tăng nguồn cung nhà ở.
Giá đất nền tại nhiều khu vực đang chịu áp lực điều chỉnh khi thanh khoản suy yếu, nhu cầu mua chưa phục hồi rõ nét. Đặc biệt, những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính đang phải giảm giá bán để thu hồi dòng tiền, trong khi người mua vẫn thận trọng trước mặt bằng lãi suất và triển vọng thị trường.
