Định giá đất được xem là một trong những khâu then chốt của thị trường bất động sản nhưng nhiều bất cập về dữ liệu, quy trình và cơ chế phối hợp đang ảnh hưởng đến tiến độ xác định giá đất, tác động trực tiếp đến hoạt động đầu tư và phát triển dự án.
Hà Nội coi đầu tư công là vốn dẫn dắt tăng trưởng hai con số năm 2026. Thành phố đang từng bước tháo gỡ những rào cản về triển khai đầu tư công, đặc biệt là kiến nghị Chính phủ nghiên cứu, bổ sung cơ chế chính sách, điều chỉnh quy định tại Nghị định 3 về quản lý hợp đồng, nhằm cho phép điều chỉnh giá, bổ sung chi phí hợp lý, tạo động lực để nhà thầu tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại.
Chính phủ đang đẩy nhanh việc điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, với yêu cầu không để phát sinh các “điểm nghẽn” mới trong phát triển kinh tế - xã hội.
Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản được tính theo giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm giao dịch; trường hợp kê khai thấp hơn bảng giá đất hoặc mức do địa phương quy định, sẽ áp dụng giá tính thuế theo khung của Nhà nước.
Chia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2026, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, để thị trường bất động sản thực sự trở thành động lực tăng trưởng mới, cần tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, pháp lý và nguồn cung dự án.
Định giá đất minh bạch, sát với thị trường đang được xem là một trong những yếu tố then chốt để khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy đầu tư và phát triển thị trường bất động sản bền vững. Đây cũng là nội dung trọng tâm được các chuyên gia, doanh nghiệp và cơ quan quản lý thảo luận tại hội thảo “Định giá đất – Chìa khóa phát triển bền vững thị trường bất động sản” diễn ra tại Hà Nội, sáng 12/6.
Từ khoá
Một phiên đấu giá đất ở nông thôn tại Ninh Bình gây chú ý khi xuất hiện hàng loạt mức trả giá lên tới gần 1,5 tỷ đồng/m², cao gấp hàng trăm lần giá khởi điểm. Trước dấu hiệu bất thường, cơ quan công an đã vào cuộc xác minh.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa trình HĐND thành phố dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất. Theo đó, người mua nhà, đất bằng giấy tay từ sau ngày 1/7/2014 đến trước ngày 1/8/2024 tại TP HCM có thể được hỗ trợ từ 28% đến 100% giá đất bồi thường.
Có những con đường được mở rộng bằng sự đầu tư của Nhà nước, nhưng cũng có những con đường được mở rộng từ chính sự đồng thuận, sẻ chia của người dân. Tại xóm Giữa, thôn Vân Thủy, xã Liên Minh, 34 hộ dân đã tự nguyện hiến hơn 210 mét vuông đất, cùng chung tay mở rộng tuyến đường Nam Tiêm, góp phần giúp việc đi lại của bà con thuận tiện hơn.
Một khu đất rộng hơn 3.300m² tại phường Long Biên, Hà Nội, dự kiến được đưa ra đấu giá vào đầu tháng 12 để phát triển dự án chung cư cao tầng. Giá khởi điểm hơn 55 triệu đồng/m², dự kiến cung cấp 336 căn hộ cho thị trường.
Không chờ đợi vận động, các hộ dân xóm Giữa, thôn Vân Thủy, xã Liên Minh đã đồng lòng tự nguyện lùi sâu bờ rào 50cm để mở rộng tuyến đường Nam Tiêm. Nghĩa cử này đã giúp địa phương có thêm hơn 210m² đất sạch để nâng cấp giao thông nông thôn.
Từng là điểm nóng của thị trường đất đấu giá vùng ven Hà Nội, xã Thanh Oai đang ghi nhận mức giá trúng đấu giá giảm mạnh. Tại phiên đấu giá mới nhất, giá trúng cao nhất chỉ hơn 56 triệu đồng/m², giảm gần 40% so với mức đỉnh thiết lập cuối năm 2024.
