Thêm dư địa, mở ra động lực mới cho TP.HCM

Sau ngày 12/6, TP.HCM chính thức bước vào giai đoạn vận hành thử mô hình chính quyền đô thị hai cấp. Năm 2024, GRDP của TP.HCM đạt khoảng 1,78 triệu tỷ đồng; riêng quý I/2025 tăng trưởng 6,93% - mức cao nhất trong giai đoạn 2020-2025. Trong bối cảnh vĩ mô ổn định, mặt bằng lãi suất thấp, FDI ước đạt 8,2 tỷ USD.

Sau sáp nhập, TP.HCM dự kiến có diện tích hơn 6.700 km², dân số gần 14 triệu người. Mở rộng không gian phát triển về mặt địa lý, thông qua cải cách thể chế, đầu tư hạ tầng và tăng cường liên kết vùng, đây là những cơ hội để TP.HCM củng cố vai trò đầu tàu kinh tế của cả nước.

Chủ tịch Ngo Viet Architects & Planners Ngô Viết Nam Sơn cho biết: “Vùng tứ giác TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu là vùng tiềm năng nhất, không chỉ tiềm năng của vùng đô thị TP.HCM mà còn tiềm năng nhất của cả nước. Đây là bốn tỉnh, thành đóng góp nhiều nhất cho ngân sách cả nước. Khi chúng ta ráp nối như vậy, chúng ta sẽ có một trục động lực quan trọng và một nhánh chạc ba để nối qua Đồng Nai. Khu chúng ta có hạ tầng kết nối tốt như vậy thì hàng hoá xuất nhập khẩu sẽ giảm giá thành, từ đó sẽ tăng hiệu quả kinh tế".

Theo các chuyên gia, dư địa phát triển của siêu đô thị TP.HCM nằm ở quy mô dân số lớn, hạ tầng liên kết vùng và hệ sinh thái công nghiệp - logistics trải dài từ Bình Dương đến Bà Rịa Vũng Tàu. Với hơn 3 triệu tỷ đồng đầu tư hạ tầng từ nay đến năm 2030, hệ thống cao tốc, vành đai và cảng Cái Mép - Thị Vải sẽ góp phần giảm chi phí logistics, đồng thời gia tăng sức hút FDI. Không chỉ thúc đẩy công nghiệp và bất động sản hậu cần, liên kết vùng còn tạo đà cho bất động sản du lịch phát triển, đặc biệt tại Bà Rịa Vũng Tàu - địa phương được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của toàn vùng.

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sun Group Đặng Minh Trường cho biết: “Chúng tôi đánh giá rất cao vị trí chiến lược, cơ hội và lợi thế cạnh tranh của Bà Rịa Vũng Tàu, nhất là trong thời kỳ mới khi chúng ta có sự sáp nhập địa phương. Đây chắc chắn là cực tăng trưởng của Đông Nam Bộ cũng như của cả nước. Chính vì thế, chúng tôi xác định đây là một địa bàn chiến lược, sẽ triển khai một loạt các dự án động lực quan trọng, chắc chắn đưa Bà Rịa - Vũng Tàu thành một cực tăng trưởng mới ở miền Đông và đảm bảo có mặt trên bản đồ du lịch quốc tế”.

Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi, đặc biệt ở phân khúc nhà ở thực và bất động sản công nghiệp.

Dự kiến trong năm 2025, TP.HCM sẽ chào bán gần 10.000 căn hộ mới - gấp đôi so với năm 2024. Cùng lúc đó, các khu logistics tại Bà Rịa - Vũng Tàu và mô hình công nghiệp xanh tại Bình Dương tiếp tục thu hút FDI, với kỳ vọng đạt 10 tỷ USD vào năm 2026. Tuy nhiên, dư địa tăng trưởng của TP.HCM không chỉ đến từ việc mở rộng không gian địa lý, mà còn phụ thuộc vào những cải cách mạnh mẽ về thể chế.

Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Văn Nên cho hay: “Đây là môi trường mới, đòi hỏi yêu cầu cao. Những sơ xuất của chúng ta đều có thể ảnh hưởng đến chất lượng phục vụ. Tôi mong rằng các đồng chí trên từng lĩnh vực hãy ngồi nhìn kỹ lại những phần việc của mình. Chúng ta tiếp tục nghiên cứu những vấn đề đặc thù của thành phố, đặc thù của từng địa bàn, đặc thù của từng phường, xã sao cho mọi thứ phải hướng tới tốt hơn. Đây là một bước mới, một trách nhiệm cũng như phương thức hoạt động theo mô hình mới. Tôi đề nghị các đồng chí hãy chuẩn bị cho mình một tâm thế mới, phong cách mới để đáp ứng yêu cầu mới”.

Với nền tảng đang từng bước được thiết lập, TP.HCM không chỉ hướng tới trở thành siêu đô thị về quy mô, mà còn là mô hình phát triển bền vững, hiện đại và đáng sống.

Dự kiến đến năm 2025, TP.HCM sẽ đóng góp 25-30% GDP cả nước, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vùng Đông Nam Bộ đạt 8-9%/năm trong giai đoạn 2025-2030.