Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại, giao dịch duy trì nhưng giá bán chưa có xu hướng giảm rõ rệt, khiến người mua và nhà đầu tư đều thận trọng theo dõi diễn biến thị trường.
Theo nhiều báo cáo thị trường gần đây, dù thanh khoản có cải thiện nhẹ tại một số phân khúc như căn hộ trung - cao cấp và đất nền vùng ven, giá bất động sản gần như không giảm trên diện rộng. Tại Hà Nội và TP.HCM, giá rao bán sơ cấp và thứ cấp tiếp tục neo ở mức cao, nhiều vị trí nội đô, khu thương mại và các dự án có pháp lý hoàn chỉnh vẫn nằm ở ngưỡng giá khó tiếp cận với người mua thực.
Nguyên nhân được các chuyên gia chỉ ra gồm chi phí đầu vào tăng, quỹ đất nội đô hạn hẹp, tâm lý giữ giá từ phía doanh nghiệp và nhà đầu tư, cùng kỳ vọng lãi suất ổn định và nguồn cung mới vẫn còn hạn chế ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền. Trong khi đó, phân khúc đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng mặc dù có tăng lượng tin đăng nhưng thanh khoản chậm, tạo ra trạng thái thị trường “đứng nhịp nhưng chưa giảm giá”.
Các chuyên gia nhận định, nếu không có chính sách hỗ trợ về tín dụng, minh bạch pháp lý và gia tăng nguồn cung nhà ở giá thấp - trung bình, giá bất động sản dự báo vẫn sẽ neo cao trong thời gian tới, khó có đợt giảm sâu như kỳ vọng của nhiều người mua.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản, hoàn thành trong Quý I/2026, làm cơ sở minh bạch hóa thông tin và quản lý thị trường hiệu quả.
Việc phát triển nhà ở xã hội sẽ góp phần giảm giá bất động sản, tăng trưởng kinh tế và ổn định chỗ ở cho người dân. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh điều này tại phiên họp lần thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra vào sáng 17/12.
Bước sang Quý III và IV, dù thị trường BĐS có tín hiệu mở lại, lượng cung mới vẫn ở mức chọn lọc, đưa các dự án sở hữu giá trị độc bản - từ địa thế đến chuẩn mực không gian sống trở thành ưu tiên tìm kiếm của nhóm khách hàng thượng lưu.
Diễn đàn Xây dựng Việt Nam 2026 với chủ đề “Định hình tương lai ngành Xây dựng từ chuyển đổi kép” vừa diễn ra sáng 10/10. Sự kiện do Tổng hội Xây dựng Việt Nam và Tạp chí Người Xây dựng tổ chức với sự tham dự của đông đảo các nhà quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp.
Nhân dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Hà Nội công bố danh mục 292 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 385.000 tỷ đồng. Trong đó, 18 công trình, dự án tiêu biểu có tổng vốn đầu tư hơn 127.000 tỷ đồng, thuộc nhiều lĩnh vực trọng điểm.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
