Thị trường bất động sản công nghiệp năm 2025 diễn biến thận trọng trước lo ngại kinh tế toàn cầu, chính sách thuế quan. Tuy nhiên, nhiều dự án khu công nghiệp lớn khởi công, tạo nền tảng kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026.
Thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang ghi nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ trên cả nước. Tại miền Bắc, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP đã khởi công Khu công nghiệp Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, quy mô 675 ha, tổng mức đầu tư 11.492 tỷ đồng. Ở miền Trung - Tây Nguyên, Khu công nghiệp Bình Nghi tại Gia Lai, diện tích gần 208 ha, tổng vốn hơn 1.460 tỷ đồng, cũng được triển khai.
Tại Đà Nẵng, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Phân khu B - Khu công nghiệp Nam Thăng Bình có quy mô gần 350 ha, tổng vốn 3.373 tỷ đồng đã được khởi công. Khu vực phía Nam, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam tiếp tục mở rộng đầu tư với dự án Khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 tại Tây Ninh, quy mô hơn 495 ha, vốn đầu tư 2.350 tỷ đồng.
Các chuyên gia nhận định, thị trường đang chuyển từ mở rộng diện tích sang nâng cao chất lượng, giá trị gia tăng và phát triển bền vững. Cùng với hạ tầng giao thông trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và sân bay Long Thành, các ngành công nghiệp mới như trung tâm dữ liệu, bán dẫn đang nổi lên, tạo động lực dài hạn cho bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì đà tăng trưởng nhờ dòng vốn FDI tích cực, hạ tầng đồng bộ và xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh, tích hợp công nghệ.
Lợi nhuận của các doanh nghiệp khu công nghiệp niêm yết tiếp tục tăng mạnh trong Quý III/2025, bất chấp các tác động từ chính sách thuế quan của Mỹ.
Việt Nam đang đón làn sóng FDI thế hệ mới đổ vào các khu công nghiệp, hứa hẹn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
