Thị trường bất động sản công nghiệp năm 2025 diễn biến thận trọng trước lo ngại kinh tế toàn cầu, chính sách thuế quan. Tuy nhiên, nhiều dự án khu công nghiệp lớn khởi công, tạo nền tảng kỳ vọng chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026.
Thị trường bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang ghi nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ trên cả nước. Tại miền Bắc, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP đã khởi công Khu công nghiệp Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên, quy mô 675 ha, tổng mức đầu tư 11.492 tỷ đồng. Ở miền Trung - Tây Nguyên, Khu công nghiệp Bình Nghi tại Gia Lai, diện tích gần 208 ha, tổng vốn hơn 1.460 tỷ đồng, cũng được triển khai.
Tại Đà Nẵng, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Phân khu B - Khu công nghiệp Nam Thăng Bình có quy mô gần 350 ha, tổng vốn 3.373 tỷ đồng đã được khởi công. Khu vực phía Nam, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam tiếp tục mở rộng đầu tư với dự án Khu công nghiệp Hiệp Thạnh giai đoạn 1 tại Tây Ninh, quy mô hơn 495 ha, vốn đầu tư 2.350 tỷ đồng.
Các chuyên gia nhận định, thị trường đang chuyển từ mở rộng diện tích sang nâng cao chất lượng, giá trị gia tăng và phát triển bền vững. Cùng với hạ tầng giao thông trọng điểm như Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và sân bay Long Thành, các ngành công nghiệp mới như trung tâm dữ liệu, bán dẫn đang nổi lên, tạo động lực dài hạn cho bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì đà tăng trưởng nhờ dòng vốn FDI tích cực, hạ tầng đồng bộ và xu hướng phát triển khu công nghiệp xanh, thông minh, tích hợp công nghệ.
Lợi nhuận của các doanh nghiệp khu công nghiệp niêm yết tiếp tục tăng mạnh trong Quý III/2025, bất chấp các tác động từ chính sách thuế quan của Mỹ.
Việt Nam đang đón làn sóng FDI thế hệ mới đổ vào các khu công nghiệp, hứa hẹn tạo lực đẩy mạnh mẽ cho bất động sản công nghiệp.
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
