Hệ luỵ từ quy hoạch treo
Tin tứcThời gian qua, thành phố rất quyết liệt chỉ đạo xử lý những dự án treo, chậm tiến độ. Bởi tình trạng này không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn ảnh hưởng đến đời sống dân sinh.
Thời hạn xử lý dự án treo theo Luật Đất đai 2024
Những chế tài để xử lý dự án chậm triển khai, dự án chưa triển khai (thường gọi là dự án treo) đã được quy định khá đầy đủ. Đặc biệt, Luật Đất đai 2024 quy định rất chi tiết, chặt chẽ để ngăn chặn và xử lý nghiêm tình trạng này.
Khoản 8, Điều 81, Luật Đất đai 2024, quy định các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:
1. Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa.
2. Tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.
Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư do nguyên nhân bất khả kháng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng đất không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.
Khi hết thời gian được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Luật cũng quy định việc công khai thông tin về dự án, thời hạn thực hiện trên cổng thông tin điện tử của cơ quan chức năng địa phương để có cơ sở giám sát thực hiện và xử lý các trường hợp vi phạm về sử dụng đất.
