Hà Nội nằm trong top 10 thành phố có giá thuê văn phòng hạng A cao nhất khu vực châu Á. Một trong những nguyên nhân chính khiến giá thuê duy trì ở mức cao là quỹ đất khu trung tâm ngày càng hạn chế, khiến nguồn cung mới khan hiếm.
Thị trường văn phòng tại Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển dần khỏi khu vực trung tâm, nguồn cung mới và nhu cầu thuê ngày càng tập trung nhiều hơn ở các khu vực ngoài lõi đô thị.
76% nguồn cung văn phòng hạng A đã đạt chứng nhận xanh tại thị trường TP.HCM, tính đến cuối quý 3/2025. Đây là một tỷ lệ cao so với nhiều đô thị trong khu vực. Tuy nhiên, liệu mức độ xanh đã mang lại hiệu quả thực chất cho thị trường?
Tổng nguồn cung văn phòng đạt gần 2,3 triệu m2 sàn cho thuê, tuy nhiên, trung tâm Hà Nội vẫn thiếu hụt dự án mới dù khu vực phía Tây chiếm tỷ trọng lớn.
Trước đây khách thuê văn phòng thường ưu tiên lựa chọn khu vực trung tâm thì nay có xu hướng mở rộng phương án tìm kiếm ra các vùng lân cận.
