Hàng tồn kho tăng, giao dịch giảm, trong khi dư nợ vay tiếp tục mở rộng đang tạo thêm áp lực lên dòng tiền của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Đáng chú ý, sự lệch pha cung - cầu khiến lượng hàng chưa tiêu thụ ngày càng lớn, trong khi chi phí vốn vẫn ở mức cao.
Giá trị tồn kho bất động sản đến cuối năm 2025 là gần 508.000 tỷ đồng, tăng khoảng 30% so với đầu năm; trong khi đó, mặt bằng giá bán sơ cấp căn hộ tại Hà Nội và nhiều thành phố lớn tiếp tục neo cao.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc cao cấp và hạng sang vẫn tiềm ẩn rủi ro về giá ảo, đầu cơ và nguy cơ tồn kho lớn.
Lượng tồn kho của hơn 100 doanh nghiệp BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam đạt hơn 531.000 tỷ đồng - con số cao nhất từ trước đến nay.
Thị trường BĐS muốn phát triển cần phải minh bạch; Hiệp hội BĐS, cầu nối giữa doanh nghiệp và Nhà nước; Tồn kho BĐS là nguyên nhân khiến DN ‘khát’ dòng tiền... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
