Vành đai 4 mở ra không gian phát triển mới cho Hà Nội, tuy nhiên, nếu quy hoạch thiếu đồng bộ, giá nhà bị đẩy lên quá cao, nguy cơ hình thành những khu đô thị xây xong nhưng vắng người ở là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Theo các chuyên gia, Vành đai 4 cần được xác định là trục phát triển đô thị tổng hợp, gắn nhà ở với việc làm, logistics, khu công nghiệp và hệ thống giao thông công cộng theo mô hình TOD , thay vì chỉ tập trung dự án bất động sản cao cấp.
Các khu đô thị mới phải được đầu tư hạ tầng đồng bộ: giao thông kết nối, trường học, y tế, không gian công cộng, dịch vụ thiết yếu, để người dân có thể đến ở và sinh sống lâu dài. Nếu thiếu kiểm soát, việc đẩy giá nhà vượt khả năng chi trả sẽ khiến nhu cầu ở thực bị “gạt ra ngoài lề”, tạo điều kiện cho đầu cơ tích trữ chờ tăng giá, dẫn tới những khu nhà xây lên nhưng bỏ trống, gây lãng phí đất đai và hệ lụy xã hội.
Vì vậy, quy hoạch phân khu Vành đai 4 cần đặt nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập trung bình và chất lượng sống làm trung tâm; bảo đảm đồng bộ giữa nơi ở - việc làm - hạ tầng, để các khu đô thị mới thực sự có người ở, có sức sống và phát triển bền vững.
Kỳ nghỉ Tết Dương Lịch 4 ngày năm nay, trong khi hàng triệu người đang được sum họp với gia đình, người thân, thì trên nhiều công trường, hàng nghìn công nhân vẫn đang miệt mài thi công 3 ca 4 kíp xuyên lễ, xuyên Tết.
Lễ ký kết hợp đồng tín dụng dự án thành phần 3: đầu tư xây dựng đường cao tốc theo phương thức đối tác công tư (PPP) thuộc dự án đầu tư xây dựng đường vành đai 4 – Vùng Thủ đô đã diễn ra vào chiều nay, ngày 12/1, tại Hà Nội.
Thời điểm này, các địa phương đang đẩy mạnh việc lập và triển khai các quy hoạch về phát triển hạ tầng khớp nối cùng các dự án đô thị dọc Vành đai 4.
Với Dự án nhà ở xã hội Phú Cốc, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng của xã đã tiến hành chi trả, bồi thường giải phóng mặt bằng đợt 1 với các gia đình có quỹ đất bị thu hồi. Từ sự đồng hành của người dân, tiến độ thực hiện thủ tục liên quan được triển khai nhanh, đồng bộ. Cũng vì thế, người dân càng thấy yên tâm, phấn khởi khi giao đất để thành phố triển khai dự án.
Tại Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề về quản lý đất đai của hội đồng nhân dân phường Hai Bà Trưng sáng 30/10 đã ghi nhận nỗ lực lớn của địa phương khi đã phủ kín dữ liệu hơn 17.000 thửa đất với gần 9.800 thửa đạt chuẩn "Đúng - Đủ - Sạch - Sống". Tuy nhiên, cử tri vẫn chỉ ra nhiều vướng mắc cần khẩn trương tháo gỡ.
Tính đến ngày 15/10/2026, cả nước vẫn còn gần 11.900 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào khai thác. Nhằm sớm phát huy giá trị tài sản công, Bộ Tài chính đang trình Chính phủ dự thảo nghị quyết mới. Trọng tâm của đề xuất là bổ sung cơ chế cho thuê ngắn hạn tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn thành các thủ tục đất đai.
Từ ngày 1/9/2026, Việt Nam đã chính thức áp dụng mã định danh 12 chữ số cho từng thửa đất, địa điểm và công trình xây dựng, tích hợp đồng bộ trên nền tảng VNeID. Tuy đã có định danh bất động sản nhưng theo nhiều chuyên gia, đây mới chỉ là điều kiện cần, chứ chưa thuyết phục người mua xuống tiền mua nhà, đất.
Tiếp tục câu chuyện thu hút sự quan tâm của người dân trong mấy ngày gần đây, đó là hướng xử lý vi phạm kéo dài nhiều năm nay tại các dự án của Tập đoàn Mường Thanh, trong đó có tổ hợp chung cư HH Linh Đàm. Sau khi HĐND thành phố Hà Nội thông qua cơ chế đặc thù xử lý vi phạm tại 12 dự án ngày 28/10 vừa qua, các tồn tại sẽ được giải quyết ra sao và quyền lợi của người mua nhà được bảo đảm như thế nào?
Hà Nội tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Mới đây, Thành phố quyết định giao gần 3.000 mét vuông đất tại xã Sơn Đồng để triển khai dự án X1 Sơn Đồng, tạo cơ sở hoàn thiện thủ tục đầu tư và tiến tới xây dựng công trình.
