Quỹ nhà tái định cư hiện có của Hà Nội đã được bố trí hết, trong khi nhu cầu giai đoạn 2026–2030 lên tới gần 20.000 căn hộ. Trước áp lực này, Sở Xây dựng đề xuất đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, đồng thời nghiên cứu mô hình khu tái định cư đa mục tiêu để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.
Hà Nội cần thêm 19.379 căn hộ tái định cư giai đoạn 2026–2030; Hà Nội có thêm dự án NƠXH giá gần 30 triệu đồng/m²; Thị trường BĐS Hà Nội phân hóa trong bối cảnh lãi suất cao... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Một dự án nhà ở xã hội tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội dự kiến có giá bán gần 30 triệu đồng mỗi mét vuông. Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có giá khoảng 1,1 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý IV năm nay.
Lãi suất neo cao cùng gánh nặng chi phí vốn đã khiến thị trường bất động sản quý III/2026 tiếp tục diễn biến trầm lắng. Sự cân nhắc khắt khe của người mua về dòng tiền, giá bán và tiến độ thanh toán đang tạo nên sự phân hóa thanh khoản ngày càng rõ nét giữa các phân khúc.
Trước nguy cơ phát sinh sai phạm trong quản lý tài chính tại các khu chung cư, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đề xuất bổ sung Ban Kiểm soát trong dự thảo Luật Nhà ở. Cơ chế này được kỳ vọng tăng cường giám sát độc lập, minh bạch các khoản thu, chi và bảo vệ quyền lợi cư dân.
Nguồn cung căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh đang phục hồi, nhưng thanh khoản vẫn thấp khi giá nhà neo cao và chi phí vay mua nhà gia tăng. Theo Savills Việt Nam, thị trường chưa ghi nhận làn sóng giảm giá sâu trên diện rộng, dù áp lực tài chính đang khiến người mua thận trọng hơn.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2026 của Savills, phân khúc chung cư đang có giá bán sơ cấp đạt 107 triệu đồng/m², trong khi giá thứ cấp là 75 triệu đồng/m². Cả hai mức giá này đều có xu hướng giảm theo quý, qua đó cho thấy thị trường bất động sản đang có sự điều chỉnh đáng kể, đặt ra không ít thách thức cho người mua nhà và các nhà đầu tư.
Giá bất động sản tại nhiều khu vực giảm 5-20% trong quý III/2026, trong bối cảnh các dự án mới điều chỉnh giá bán và sức mua còn thận trọng.
Hà Nội đề xuất siết chiều cao, mật độ xây dựng nhà ở; Hà Nội sắp đấu giá 7 lô đất ‘vàng’ ở Cầu Giấy; Xã Thường Tín đẩy nhanh GPMB dự án Trục không gian QL1A... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
