Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2026 của Savills, phân khúc chung cư đang có giá bán sơ cấp đạt 107 triệu đồng/m², trong khi giá thứ cấp là 75 triệu đồng/m². Cả hai mức giá này đều có xu hướng giảm theo quý, qua đó cho thấy thị trường bất động sản đang có sự điều chỉnh đáng kể, đặt ra không ít thách thức cho người mua nhà và các nhà đầu tư.
Chung cư hết niên hạn sử dụng phải phá dỡ, xây dựng lại nhưng người dân không vì thế mà mất quyền sở hữu. Trường hợp không đủ khả năng đóng góp kinh phí xây dựng mới, quyền lợi về căn hộ và quyền sử dụng đất vẫn được giải quyết theo quy định.
Tại nhiều khu chung cư, khối đế được kỳ vọng là nơi tập trung các tiện ích dịch vụ thiết yếu phục vụ cư dân. Thế nhưng, thực tế hiện nay, không ít mặt bằng thương mại vẫn đóng cửa hoặc hoạt động cầm chừng, dù nằm ngay dưới những tòa nhà có hàng nghìn người sinh sống. Vậy vấn đề đang nằm ở: vị trí, giá thuê hay sức mua thực tế?
Dự Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Bộ Tư pháp công bố thẩm định đã bỏ khái niệm "chung cư có thời hạn" và quy định rõ các vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng nhà chung cư.
Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng tổng rà soát, tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án chung cư. Với những dự án còn tồn tại, phải xây dựng phương án xử lý cụ thể, ưu tiên bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.
Trong bối cảnh lãi vay mua nhà lên 14-16%/năm, nhiều chủ đầu tư tăng ưu đãi tài chính nhằm duy trì sức mua và cải thiện thanh khoản.
Dự thảo Quy chế quản lý kiến trúc TP Hà Nội đề xuất kiểm soát chặt chiều cao, mật độ xây dựng tại khu vực nội đô lịch sử, đồng thời quy định cụ thể đối với biệt thự, nhà ở riêng lẻ và các thửa đất nhỏ.
28 năm, các hộ gia đình vùng sạt lở sông Đà, sông Hồng tại xã Tân Đức, huyện Ba Vì cũ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do đất được cấp thuộc các nông, lâm trường. Trong số này, nhiều hộ dân được cấp đất nông trường nhưng phần đất đó lại tiếp tục bị thu hồi để phục vụ cho dự án khác hoặc khó khăn khi dù sinh sống mà không được chuyển đổi đất để phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp.
Tín dụng tiếp tục tập trung đáng kể vào hoạt động kinh doanh bất động sản, với dư nợ đạt 2,59 triệu tỷ đồng sau 8 tháng.
Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m² có thể được miễn giấy phép xây dựng theo đề xuất mới của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh.
