Nhà đầu tư được giao làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật, ưu tiên doanh nghiệp có kinh nghiệm, năng lực tài chính.
“Sẽ chỉ định thầu nhà đầu tư phát triển nhà ở xã hội thay vì phải đấu thầu như trước đây” - đây là nội dung nổi bật được quy định tại Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội vừa được Quốc hội thông qua. Chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo sự đột phá trong công tác phát triển nhà ở xã hội của các địa phương trong thời gian tới.
Việc giao chủ đầu tư sẽ dựa trên chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt, hoặc vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội. Trường hợp dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ giao chủ đầu tư mà không cần đấu thầu.
Thẩm quyền giao chủ đầu tư thuộc về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với các dự án nhà ở xã hội và Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an đối với các dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang, sau khi thống nhất với UBND cấp tỉnh về vị trí khu đất. Nhà đầu tư được giao làm chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư đăng ký, tiêu chí ưu tiên sẽ bao gồm kinh nghiệm thực hiện dự án, năng lực tài chính và các tiêu chí khác theo quy định của Chính phủ. Việc bỏ qua bước đấu thầu dự kiến sẽ rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục đầu tư xuống còn tối đa 75 ngày, giảm khoảng 70% so với quy trình hiện hành.
Bộ Tư pháp đang thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về thí điểm giao chủ đầu tư nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu.
Bộ Xây dựng đang đề xuất thí điểm để UBND cấp tỉnh giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không qua đấu thầu, tức chỉ định thầu.
Bộ Xây dựng đề xuất cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định thầu, thay vì tổ chức đấu thầu khi lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH).
Từ khoá
Từ ngày 26/8/2026, quy định xử phạt mới trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực, trong đó chủ đầu tư và doanh nghiệp địa ốc có thể bị phạt đến 300 triệu đồng nếu nhận tiền thanh toán từ khách hàng không qua tài khoản ngân hàng.
Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A là một trong những công trình hạ tầng giao thông quy mô lớn đang được Hà Nội tập trung triển khai. Để bảo đảm tiến độ dự án, công tác giải phóng mặt bằng đang được các địa phương khẩn trương thực hiện, đồng thời tập trung tháo gỡ những vướng mắc phát sinh.
Chiều 6/10, UBND phường Phương Liệt bắt đầu thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án Trục không gian Quốc lộ 1A. Đây là bước triển khai sau khi địa phương hoàn tất các thủ tục, phê duyệt phương án đối với những trường hợp đủ điều kiện.
Có quy mô hơn 9.100ha, Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội đang được các địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB, đặc biệt là việc tiến hành chi trả tiền đền bù, hỗ trợ cho người dân. Sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền và tinh thần trách nhiệm, sự đồng thuận của người dân đang tạo điều kiện thuận lợi để dự án được triển khai đúng tiến độ.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất mở rộng phạm vi bất động sản mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua tại Việt Nam.
Người thuê mua NƠXH không phải xét lại điều kiện thu nhập khi hết thời hạn thuê mua. Đây là thông tin được Bộ Xây dựng làm rõ trước thắc mắc của người dân.
