Giá nhà tái định cư cũ cũng bị đẩy tăng phi lý

Khi thị trường bất động sản bị "rơi vào trạng thái hư hư thực thực” - như nhận định của đại biểu Quốc hội, thì việc định giá chính xác sản phẩm nhà, đất trở nên rất khó khăn. Chung cư tái định cư có tuổi đời chục năm và đã xuống cấp hiện được rao bán tới 60 - 70 triệu đồng/m².

Chung cư A6 Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy, Hà Nội) được khai thác từ năm 2010, phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân một số dự án giao thông và giãn dân. Dù thiết kế không còn được nguyên vẹn bởi các "chuồng cọp" được cơi nới gây ảnh hưởng tới kết cấu, hay sự nứt, vỡ, ẩm mốc tường nhà có thể nhìn thấy dễ dàng, nhưng giá một căn hộ hơn 40 m² lại vừa được rao bán lên tới 2,8 tỷ đồng (khoảng 70 triệu đồng/m²).

Giải thích cho mức giá phi lý này, nhiều lý do được đưa ra để mồi chài người mua như: vị trí trung tâm với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, sản phẩm diện tích nhỏ nên “vừa túi tiền của đại đa số người mua”. Tuy nhiên, nếu xét kỹ trên mặt bằng kinh tế chung thì giá bán căn hộ tái định cư 60 - 70 triệu đồng/m², có tuổi đời đã cả chục năm, là kết quả sự lừa bịp mà môi giới vẽ ra.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Mặc dù được kỳ vọng lớn, nhưng đề án phát triển nhà ở xã hội thực tế trong năm 2024 tiếp tục trì trệ, chỉ đạt 16% kế hoạch.

Thời gian gần đây, giá nhiều lô đất nền ở làng quê vùng ven Hà Nội liên tục tăng cao chóng mặt, có nơi đã vượt 100 triệu đồng/m².

Hà Nội dự kiến thu hồi khoảng 136ha đất để triển khai hai dự án giao thông trọng điểm là đoạn đường Vành đai 3,5 từ Phúc La - Văn Phú đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và đoạn đường Vành đai 2,5 từ Nguyễn Trãi đến Đầm Hồng, nhằm giảm ùn tắc giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị.

UBND thành phố vừa yêu cầu khẩn trương đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật 16 khu đô thị trên địa bàn để bàn giao.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh chỉ đạo trong tháng 1 năm 2025 phải xử lý dứt điểm dự án để treo của Tập đoàn Tân Hoàng Minh ở khu đất vàng rộng gần 8.000 m² tại địa chỉ số 94 phố Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng.

Tháo gỡ vướng mắc để khởi động lại các dự án đang là nhiệm vụ trọng tâm được Hà Nội tập trung chỉ đạo, bởi trên địa bàn Thủ đô đang tồn tại hàng trăm khu đất ở các vị trí đắc địa, nhưng bị bỏ hoang cả chục năm, gây lãng phí rất lớn về nguồn lực đất đai.