Nhiều người dừng mua nhà, đất vì giá cao phi lý

Nhiều người có nhu cầu thực không còn chạy theo tâm lý FOMO mà bắt đầu lựa chọn phương án an toàn là dừng mua và kỳ vọng cơ quan chức năng sẽ vào cuộc quyết liệt, từng bước đưa thị trường bất động sản trở lại lành mạnh.

Báo cáo quý II của Bộ Xây dựng cho thấy lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đã sụt giảm 30% so với đầu năm, do nền giá quá cao và người mua giữ tâm lý chờ đợi. Đây cũng là nguyên nhân khiến lượng tồn kho bất động sản quý III tăng tới gần 52% so với quý II, với gần 26 nghìn sản phẩm.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua, từ phân khúc chung cư đến các phiên đấu giá, có dấu hiệu bị đẩy giá cao bất thường, ảnh hưởng đến tâm lý của các chủ thể tham gia thị trường. Lợi dụng quy hoạch, ăn theo dự án lớn là một trong số rất nhiều chiêu trò được đầu cơ, môi giới tung ra để thổi giá nhà, đất.

Hai giải pháp được các chuyên giá khuyến nghị nhằm lành mạnh thị trường bất động sản là hạn chế nhóm tác nhân đẩy giá bất động sản và tăng nguồn cung nhà ở xã hội nhằm giải bài toán cung - cầu. Trong đó, việc điều tiết thị trường thông qua chính sách thuế bất động sản được đánh giá giúp giảm bớt đầu cơ, kiềm chế đà tăng giá nhà đất. Chính sách này cũng khuyến khích chủ sở hữu dự án bỏ hoang cho thuê hoặc bán, tăng thêm nguồn cung ra thị trường.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết
user image
user image
User
Ý KIẾN

Đất đấu giá khu Mả Trâu, xã Đông La, được huyện Hoài Đức đấu thành công từ tháng 3 và tháng 5 năm nay. Mặc dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và các thủ tục cần thiết, nhưng đến nay, những thửa đất này vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Triển khai Luật Đất đai năm 2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa có Công văn đề nghị UBND các tỉnh, thành phố thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất theo quy định của Nghị định số 102 của Chính phủ trước ngày 1/8/2025.

Nhà ở xã hội là chính sách nhân văn của Nhà nước nhằm đảm bảo quyền có nơi ở của những người thu nhập thấp. Thế nhưng, ngoài những hành vi lừa đảo mua bán nhà ở xã hội thì còn tình trạng nhà ở xã hội không phục vụ đúng đối tượng.

UBND thành phố Hà Nội vừa giao 3.165,1 m² đất tại xã Thạch Xá cho UBND huyện Thạch Thất để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản đề nghị kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản (BĐS) theo Luật Kinh doanh bất động sản.

Tại Công điện ban hành ngày 10/12, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính giao Ngân hàng Nhà nước đẩy nhanh giải ngân gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà xã hội, nhà ở công nhân.