Tỉnh táo trước ‘cơn bão giá’ chung cư
Hiện nay, các dự án cũ và mới, giá căn hộ chung cư đều được rao ở mức trên trời, khiến cho mơ ước sở hữu nhà ở của người dân càng trở nên xa vời.
Tại khu vực Linh Đàm, những dự án nhà ở xã hội như Rice City được rao bán 55 - 60 triệu đồng/m2. Tại trục đường Lê Văn Lương, các dự án chung cư cũ đều có giá trên 65 triệu đồng/m2…
Bộ Xây dựng chỉ ra 3 nguyên nhân chính khiến giá bất động sản tăng đột biến thời gian qua. Ngoài nguồn cầu vượt quá xa nguồn cung thì thị trường còn xuất hiện tình trạng đẩy giá, thổi giá và cuối cùng là chi phí đầu tư, đầu vào của BĐS bị tăng cao từ chi phí đầu tư xây dựng, sử dụng đất.
Trong bối cảnh giá nhà đất leo thang, nhiều chuyên gia đưa ra lời khuyên khách hàng và nhà đầu tư cần tỉnh táo trong việc lựa chọn sản phẩm, tránh chạy theo đám đông.
Đặc biệt, các chủ đầu tư cần phải điều chỉnh giá bán hợp lý trong khi nhóm môi giới bất động sản cần tư vấn trung thực, tránh trục lợi cá nhân.
Thực hiện Chỉ thị số 46 của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị các tỉnh, Thành phố tăng cường rà soát, kiểm tra việc cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng đối với nhà ở, nhà ở kết hợp sản xuất kinh doanh đảm bảo các điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định.
Giá nhà tăng cao bất hợp lý đang dần trở thành rào cản lớn nhất cho người lao động khi muốn sở hữu nhà tại các đô thị lớn. Liệu điều này có dẫn tới bong bóng bất động sản?
Giá chung cư ở Hà Nội dịp cuối năm trầm lắng, cả giá và giao dịch đều giảm. Nhưng mặt bằng giá vẫn quá cao, vượt xa khả năng của người có nhu cầu ở thật.
Số liệu mới nhất cho thấy, 455/705 huyện tại các tỉnh, thành phố trên cả nước đã hoàn thành cơ sở dữ liệu địa chính với 46 triệu thửa đất; 300 huyện đã hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất.
Từ nay đến cuối năm 2025, HUD dự kiến khởi công thêm 5 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội với tổng diện tích sàn 105.000 m², tương đương 1.063 căn hộ.
Cùng với những chính sách ưu đãi về phát triển nhà ở xã hội, Bộ xây dựng cũng đã xây dựng Dự thảo Nghị quyết về nguồn vốn cho vay ưu đãi người mua nhà ở xã hội và đang xin ý kiến các Bộ, ngành; Bộ này đề xuất gói vay ưu đãi quy mô khoảng 100.000 tỷ đồng, thời gian thực hiện 5 năm, từ nguồn vốn phát hành trái phiếu Chính phủ.
0